Gaya Hunian 1 Lantai Kelas Menengah Jogja 2024-bagian 1

Kebutuhan ruang tinggal tetap menjadi kebutuhan utama masyarakat, khususnya bagi masyarakat kelas menengah, terlebih kelas middle low. Dan bagi industri properti, potensi tersebut terus dikembangkan selaras dengan perkembangan jaman serta pertumbuhan perekonomian di setiap wilayahnya. Dan Kota Jogjakarta menjadi salah satu fenomena dalam kancah industri properti nasional.

Dikenal sebagai kota tujuan pendidikan skala nasional serta tujuan pariwisata nasional maupun internasional, semakin diyakini menjadi magnet utama bagi tumbuh kembangnya industri propertinya. Dukungan pembangunan infrastruktur skala nasional juga ikut menumbuhkan berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang dibutuhkan masyarakat sub urban. Arah pertumbuhan perkotaan Jogja serta merta mendongkrak potensi terus bertambahnya kebutuhan sebuah hunian di berbagai segmen pasarnya.

Di bulan Mei 2024 ini, Redaksi mencoba memberikan berbagai informasi sebagai referensi bagi masyarakat lokal maupun regional khususnya segmen middle low maupun kelas menengah yang sedang mencari ruang tinggal di berbagai penjuru Jogjakarta, terlebih di area perkembangan sub urban.

Mukti Banguntapan Residence 2 berhasil menjelma menjadi kawasan hunian di sisi Tenggara kota Jogja yakni di area Kapanewon Banguntapan yang mampu terserap pasar relatif cepat. Kawasan garapan PT Mugi Mukti Mulia seluas 1 hektar ini memasuki pertengahan 2024 ini menunjukkan penjualan yang semakin positif, serta progress signifikan dalam pembangunan kawasannya.

Mukti Banguntapan Residence 2 dikemas sebagai alternatif kawasan hunian modern dengan konsep hunian 1 lantainya. Menghadirkan fasilitas kawasan yang lengkap seperti one gate system, security with CCTV 24 jam, mainroad 8 meter + jalan lingkungan 6 meter, garden & playground, saluran IPAL komunal, fasilitas kolam renang dan gasebo, serta fasilitas Musholla.

Benny Sutedja, selaku Marketing Manager PT Mugi Mukti Mulia menjelaskan, “Kawasannya akan menghadirkan 57 unit hunian modern tropis dengan sasaran pasar lokal kelas menengah. Memiliki aksesibilitas lokasi kami yang prima memberikan dampak terhadap respon positif dari masyarakat lokal maupun konsumen luar kota Jogja. Terbukti sampai pertengahan 2024 ini, perumahan ini sudah laku ± 30 unit rumah sudah berhasil terjual. Konsumen kami dominan pasangan muda masyarakat lokal, namun bekerja di luar kota. Kondisi lingkungannya juga sudah sangat hidup, karena sudah lebih dari 25 unit rumah sudah kami serah terimakan ke konsumen dan kebanyakan langsung dihuni maupun disewakan dengan nilai kontrak rumahnya sudah di angka ± 25 – 30 juta/ tahun.”

Lokasinya berada di tepi Jalan Sitimulyo – Segoroyoso, Jambidan Banguntapan yang terhubung langsung dengan Jalan Raya Pleret maupun Jalan Wonosari Km 10 atau perempatan Kids Fun. Berada tak jauh dengan fasilitas pendidikan seperti Kampus Terpadu UAD Tamanan, STTA Adisutjipto, dan Ponpes Modern STIKES Surya Global. Dekat dengan fasilitas kesehatan seperti RS Rajawali, RS Husada, swalayan/minimarket modern maupun pasar tradisional Pleret.

Mukti Banguntapan 2 saat ini masih menawarkan 2 opsi rumah tipe rumahnya dengan model atap limasan yakni untuk rumah tipe 45 dan tipe 57, dengan luasan kavling variabel mulai 108 – 163 m². “Tipe 36 kami sudah sold out, kami juga akan sediakan unit ready stock tipe 45/111 dan tipe 57/112. Memasuki Mei 2024 ini, harga yang kami tawarkan sekarang sudah berada di kisaran mulai 850 jutaan, sudah include PPN,” lanjut Benny.

PT Mugi Mukti Mulia memberikan kemudahan untuk metode pembayarannya. Untuk cash tempo, dengan DP 20%, sisanya dapat diangsur 12 kali dan negotiable. Sedangkan untuk KPR, besaran DP bisa 5 % atau fleksibel sesuai kebijakan perbankan yang dipilih konsumen. “Kami juga sudah PKS dengan seluruh perbankan nasional, yakni Mandiri, BRI, BNI, BTN, BTN Syariah, dan Bank Syariah Indonesia (BSI). Saat Mei 2024 ini kami berikan program promo yakni discount up to 50 juta. Dan yang terpenting, legalitas kami sudah lengkap, sertipikat sudah pecah per-kavling serta PBG-nya ready,sehingga siap AJB kapan saja,”tutup Benny Sutedja.

Pondok Permai Banguntapan 2 dipertengahan 2024 sudah menjelma menjadi salah satu kawasan hunian yang sangat progressif di penjualan dan pembangunan kawasannya, khususnya di wilayah Tenggara Kota Jogja. Perumahan Garapan developer PT Sumber Global Properti dengan lahan seluas ±1,27 hektar ini akan menghadirkan total 77 unit hunian kelas menengah berkonsep 1 lantai.

Maria, SE selaku Marketing Manager Pondok Permai Banguntapan 2 menyampaikan, “Kondisi lingkungan kawasan Pondok Permai Banguntapan 2 ini sudah sangat hidup atmosfernya. Seluruh infrastruktur utama sudah tersedia, seperti Maingate area yang estetik, pos security yang sudah beroperasi 24 jam, lengkap dengan CCTV kawasan, mainroad utama beserta seluruh jalan lingkungan dengan paving block, dan area Clubhouse lengkap dengan gazebo + garden playground + swimming pool yang saat ini dalam tahap finishing.”

Pondok Permai Banguntapan berada di lokasi yang menjanjikan sebuah aksesibilitas prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Persis berada di tepi Jalan Raya Berada di poros Jalan Raya Pleret, persisnya berada di sisi Timur SPBU Balong/Balong Waterpark. Terhubung juga dengan dengan akses menuju beberapa poros Jalan Utama di Tenggara kota Jogja, seperti 10 menit menuju Ringroad Timur Kotagede, Jalan Wonosari Km. 5, maupun Jalan Imogiri Timur.

Sangat terjangkau dengan berbagai sarana pembangkit lingkungan seperti sarana pendidikan seperti Kampus Terpadu Universitas Ahmad Dahlan (UAD), kampus Institut Teknologi Dirgantara Adisutjipto (ITDA) atau sebelumnya dikenal dengan STTA, serta Ponpes Modern STIKES Surya Global. Keunggulan lainnya, relatif tak jauh menuju fasilitas kesehatan seperti RS Rajawali Citra, RS PKU Muhammadiyah Kotagede, maupun RS Permata Husada serta berbagai klinik kesehatan dan apotek modern. Hanya 10 menit menuju fasilitas perniagaan seperti Pasar Tradisional Pleret maupun Pasar Kotagede maupun berbagai café, resto, maupun minimarket modern.
“Untuk tipe rumahnya, kami masih menawarkan tipe standar 45. Saat ini menyisakan pilihan luasan kavling variabel mulai luas tanah 83 - 126 m². Sampai saat ini kami sudah berhasil menjual 58 unit rumahnya. Untuk progress pembangunan rumahnya mendekati ± 40 unit, serta ± 25 unit rumah telah proses serah terima dan langsung konsumen huni. Untuk hunian tipe 45-hook sudah sold out, menjadi hunian paling laris dan diburu konsumen, karena memiliki keunggulan yakni memiliki luas tanahnya yang cukup besar, cocok untuk konsep rumah tumbuh ke depannya,” lanjut Maria.

Pondok Permai Banguntapan 2, terhitung per Mei 2024 ini, sudah berada dikisaran harga 880 jutaan dengan standar rumah tipe 45/83. “Bagi yang khalayak yang tertarik memilih unitnya, cukup dengan booking fee 10 juta sudah bisa memilih kavling. Metode bayarnya, untuk cash bertahap, konsumen bisa mengangsur selama 6 kali tanpa bunga. Untuk KPR, kami bisa layani dengan DP 5 - 10 % saja. Bahkan di bulan Mei 2024 ini, kami berikan promo spesial dan berbagai bonus menarik lainnya, khususnya saat ajang Amazing REI Expo di Mall Pakuwon Yogyakarta, mulai 21-26 Mei 2024 mendatang,” tutup Maria SE berpromosi.

Bukit Argomulyo menjelma menjadi kawasan hunian modern terbaru dan terbesar di sisi Barat kota Jogja, khususnya yang berada di wilayah Kapanewon Sedayu Bantul. Perumahan seluas ± 1,9 hektar garapan PT Graha Wijaya Land ini berhasil mendapatkan respon positif dari masyarakat, khususnya segmen middle dan middle low yang sedang mencari hunian dengan harga yang masih sangat terjangkau.

“Kawasan Sedayu saat ini sudah menjadi area favorit kelas menengah dan berubah menjadi kawasan sub urban Jogja Barat yang terbukti tumbuh cukup pesat. Bahkan lokasi kami ini hanya 1,5 Km dari fasilitas kesehatan modern terbaru yakni Sedayu General Hospital yang akan segera beroperasi di semester kedua 2024 nanti serta ke depan juga tak jauh dari Kampus Kedokteran + Rumah Sakit Akademik UKDW yang mulai dikerjakan konstruksinya,” papar Is Hermawan, selaku Operational Manager PT Graha Wijaya Land.

Bukit Argomulyo menawarkan kawasan hunian strategis dan prospekti. Berlokasi di Jalan Puring Metes Argomulyo Sedayu Bantul yang terhubung dengan Jalan Raya Jogja - Wates Km 10. Dekat dengan Universitas Mercu Buana, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Sekolah Budi Mulia Sedayu, dan hanya 10 menit dari kampus Terpadu UMY. Terjangkau menuju fasilitas kesehatan seperti RS Mitra Sehat maupun PKU Muhammadiyah Gamping. Dan ditahun 2026 nanti, makin terdukung dengan hadirnya Entry Toll Balecatur, yang menjadi bagian ruas Toll Trans Jawa, yakni Seksi Toll Jogja – YIA – Cilacap.

Bukit Argomulyo dalam pemasaran tahap 1 ini menyediakan 124 unit hunian mulai tipe 36 dan tipe 40, dengan luas kavling variabel mulai 72 - 127 m². “Diberikan pula opsi tipe terbesarnya yakni tipe 45, yang berada di blok cluster terdepan kawasan dengan luas kavling relatif besar mulai dari 98 - 190 m². Saat ini harga yang kami tawarkan mulai kisaran 300 jutaan, harga include PPN, PBG, peningkatan SHM, PLN+ PDAM, serta internet. Respon pasar cukup antusias, terbukti blok cluster Flamboyan sudah sold out,” lanjut Wawan, sapaan akrabnya.

Sampai akhir April 2024 lalu, progress pembangunan unit hunian dan pembangunan infrastruktur dasar kawasan, seperti maingate kawasan, perkerasan jalan lingkungan, serta saluran gorong-gorong pembuangan air. Wawan menambahkan, “Kami juga sudah mempersiapkan Show Unit tipe 36/84, sebagai sarana penunjang bagi calon konsumen yang ingin melihat secara langsung kualitas bangunan serta organisasi ruangnya. Kawasan kami mengusung konsep one gate system, pos security 24 jam dilengkapi CCTV, mainroad lebar 8 meter + jalan lingkungan 6 meter, garden area with playground, function hall, serta fasilitas ibadah berupa Musholla. Untuk hunian yang dihadirkan mengedepankan karakter arsitektur gaya Modern Japanese Style dengan konsep smarthomes system.

Memasuki Mei 2024 ini, developer membuka blok cluster terbarunya yakni Cemara. “Terdapat promo special yakni Discount up to 10 juta, free biaya AJB, free langganan internet 1 tahun, dan free canopy. Untuk cara cash bertahap, diberikan kemudahan cukup dengan DP 40 %, sisanya diangsur 12 kali tanpa bunga. Bagi yang berminat KPR, kami juga sudah PKS dengan beberapa perbankan, yakni BRI, Mandiri, BNI, dan BTN. Cukup dengan DP 10 % saja, bahkan besaran DP-nya pun bisa diangsur,” tutup Is Herawan. Wahyu Pras-red