Pasang IKLAN BARIS GRATIS! DAFTAR | LOGIN


Hunian Bertingkat, Semakin Pesat & Memikat-bagian 2

    CitraSun Garden
    Pondok Permai
    The Paradise
    CitraGrand Mutiara

    CITRASUN GARDEN YOGYAKARTA
    Hunian bertingkat dengan tipe-tipe besar di kota Jogja saat ini juga tengah mengalami fase yang menggembirakan. Seiring meningkatnya daya beli masyarakat untuk hunian bertingkat membuat rumah-rumah dua lantai juga mengalami penyerapan yang sangat baik. Ini terbukti di beberapa pengembang di Kota pariwisata yang menyajikan rumah dua lantai ramai terserap pasar. CitraSun Garden Yogyakarta garapan Group Ciputra membuktikan penyerapan rumah bergaya dua lantai di Kota ini sangat bagus. Sejak awal dipasarkan sejumlah 150 unit rumah hingga kini tinggal menyisakan sekitar 20 unit rumah dan 6 ruko saja. Tipe Opulencia dengan kisaran harga 2,7 milyaran baru saja dibuka 6 unit terbaru. Secara kawasan perumahan ini sudah terbentuk dan nyaman untuk ditempati. Rumah-rumah dua lantai berdiri rapi menyajikan keseragaman dan keharmonisan. “ Sudah kurang lebih 50 unit rumah sudah kami lakukan serah terima kepada konsumen, dan sebagian dari mereka di tempati, jadi ya kalau dilihat lingkunganya jelas Hidup”, Papar Vica Yustisiana General Manager, Group Ciputra.

    Seiring dengan progress pembangunan unit-unit yang sedang berjalan, saat ini CitraSun Garden Yogyakarta juga tengah melakukan pembangunan berbagai fasilitas seperti clubhouse. Sedangkan untuk fasilitas triple play jaringan (telepon, TV cable, dan Wi-Fi) di bulan April ini ditargetkan sudah dapat dinikmati bagi penghuni perumahan. Pembangunan berbagai fasilitas tersebut sebagai bukti komitmen Group Ciputra , dalam memberikan pelayanan yang prima kepada setiap konsumennya. Dengan harga yang relatif tinggi pada kisaran diatas 1 milyaran, konsumen akan mendapatkan keseimbangan antara harga dan produk.

    Untuk membuktikan kualitas bangunan yang prima CitraSun Garden telah membangun beberapa rumah contoh, diantaranya tipe Allura (286/240). Rumah bertingkat dua lantai ini sangat cocok bagi konsumen yang sudah mapan. Dalam rumah contoh tipe Allura ini konsumen akan melihat penataan ruang yang simpel, nyaman dan memenuhi kebutuhan ruang. Berlanggam arsitektur Minimalis Tropis Modern, dari sisi fasad bangunan, banyak digunakan bukaan untuk kelancaran sirkulasi udara, serta penggunaan material kaca untuk memaksimalkan pencahayaan terutama di siang hari, penggunaan material alam (kayu kering oven dan batu alam) serta bentuk atap limasan dan pelana untuk memperkuat kesan tropis dan mengurangi panas. Penataan ruang di tipe Allura ini teras lebih nyaman, masih mengusung konsep ruang minimalis, ruangan ini terasa lebih luas. Hadirnya void, memberikan sirkulasi udara dan cahaya yang sangat baik. Untuk tipe standar Allura, konsumen akan mendapatkan denah di lantai dasar berupa kamar tamu, 1 kamar tidur, ruang keluarga, 1 kamar mandi, garasi, carport untuk 2 mobil, dan di bagian belakang terdapat dapur, 1 kamar pembantu dan 1 kamar mandi pembantu. Sedangkan di lantai 2 terdapat 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 kamar tidur utama, 1 kamar mandi utama, dan ruang kerja.

    Dengan adanya rumah contoh konsumen tak perlu berimajinasi mengenai tatanan ruang yang yang akan didapatnya. Desain-desain ruangan tersebut sudah di perhitungkan untuk kenyamanan dan memenuhi kebutuhan ruang penghuninya kelak. “ Penataan denah sudah kami desain untuk memenuhi kebutuhan ruang yang nyaman bagi penghuninya, ini terlihat dari sangat sedikitnya konsumen yang melakukan perubahan desain. Kenyamanan penghuni kelak akan ditambah dengan adanya management estate yang bertugas mengurusi kawasan perumahan”, tambah Meidiana Ardi, Marketing Manager CitraSun Garden Yogyakarta. Saat ini CitraSun Garden Yogyakarta tengah membangun rumah tipe Inspira dan Prospera yang merupakan tipe paling mahal dan prestisius.

    PONDOK PERMAI KADIPIRO
    Kenaikan investasi yang menjanjikan juga dirasakan pada perumahan Pondok Permai Kadipiro garapan Sumber baru Land. Sejak launching pada awal tahun 2011 kemarin penjualan Pondok Permai Kadipiro laku keras. Dalam jangka waktu kurang lebih 1,5 tahun 74 unit rumah yang ditawarkan sudah habis terjual dengan nilai investasi yang pasti berbeda. Melihat minat pasar yang masih sangat tinggi, saat ini Pondok Permai Kadipiro tengah melebarkan sayapnya dengan mengembangkan sebanyak 25 unit. Maria S.E, Marketing Manager Sumber Baru Land mengungkapkan permintaan pasar daerah Kadipiro dengan kemudahan akses masih sangat tinggi, dari 25 unit rumah yang ditawarkan pada tahap pengembangan kini tinggal 7 unit saja. Menengok kenaikan nilai investasi secara mudah adalah dilihat dari kenaikan harga dalam jangka waktu tertentu. Pondok Permai Kadipiro pada awal launching tipe 100 dengan kisaran harga 700 jutaan, dalam pengembangan, dengan tipe dan luasan tanah yang sama sudah ditawarkan pada kisaran harga 1,4 Milyar.

    Kawasan Pondok Permai Kadipiro sudah tertata rapi, elite dan nyaman. Banyak rumah yang sudah di tempati, sebagai bukti perumahan ini nyaman untuk tempat tinggal. Berbagai fasilitas seperti jalan lingkungan dengan luas 8,5 m, jogging track, Wi-Fi, swimming pool dan children playground, one gate system with 24 hours CCTV security, serta konsep lingkungan yang asri sejuk dan bebas polusi saat ini sudah dapat dinikmati penghuni perumahan. Guna menangkap pasar properti Jogja yang masih sangat tinggi, Sumber Baru Land juga memiliki lahan-lahan lain yang juga menawarkan konsep bangunan dua lantai. Pondok Permai Wirosaban lokasinya yang masih didalam kota menawarkan kemudahan akses menuju berbagai sarana pembangkit lingkungan di sekitarnya. Perumahan ini memiliki kedekatan dengan Ringroad Selatan, pusat kota Malioboro, universitas –universitas di sisi selatan dan dekat dengan Rumah Sakit Umum Daerah Kota Jogja. Pondok Permai Wirosaban menawarkan 29 unit rumah dengan dua pilihan tipe 85 dan 115 (Hook). Perumahan yang menawarkan konsep bangunan bernuansa tropis minimalis dengan banyak penggunaan kaca sebagai sirkulasi ditawarkan pada kisaran harga mulai dari 670 jutaan. Konsumen yang mencari lokasi hunian dua lantai yang tenang, nyaman untuk sebuah hunian dan sedikit jauh dari kebisingan kota pantas memilih Pondok Permai Wirosaban sebagai alternatif pilihannya.

    Alternatif pilihan hunian dua lantai garapan Sumber Baru Land yang juga berlokasi di dalam kota adalah Pondok Permai Tatabumi. Perumahan ini cukup terbatas, hanya menawarkan 13 unit rumah. Tipe yang ditawarkannya adalah tipe 100 dan 125 (Hook), dengan harga yang dibandrol mulai dari kisaran 900 jutaan. Dengan jumlah unit yang terbatas membuat perumahan ini terasa lebih eksklusif. Pondok Permai Tatabumi, berlokasi di Jalan Titibumi, Banyuraden, Gamping, ini memiliki kemudahan akses untuk menjangkau Malioboro, Universitas Janabadra dan UMY. Selain itu kedekatan dengan Jalan Godean yang sedang tumbuh pesat, akan memudahkan konsumen dalam memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari. Tak jauh beda dengan produk-produk Sumber Baru Land lainnya, perumahan ini juga akan dilengkapi dengan fasilitas sistem keamanan 24 hours CCTV security, jalan keluar masuk satu pintu, dan penataan pembangunan kawasan perumahan yang selaras dengan lingkungan sekitarnya yang masih asri, sejuk dan bebas polusi.

    Secara penataan denah ruang standar pengembang ketiga perumahan tersebut (Pondok Permai Kadipiro, Pondok Permai Wirosaban, dan Pondok Permai Titibumi) mengacu pada konsep kenyamanan penghuninya. Pada denah bangunan dua lantai di ketiga perumahan tersebut sama-sama meminimalkan penggunaan batas mati antar ruangan. Di lantai dasar misalnya organisasi ruangan dikonsep terbuka, sehingga kesan luas pada lantai ini sangat terasa. Di lantai dasar ini memiliki denah ruang standar berupa carport, teras, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi, sedangkan di lantai dua sebagai area yang lebih private menyuguhkan denah berupa dua kamar tidur, ruang santai keluarga, dan 1 kamar mandi. Pada setiap produknya Sumber Baru land selalu berusaha menyajikan kualitas yang sebaik-baiknya. Tak heran jika dari gate saja, pada produk-produknya selalu di desain secara maksimal. “Penggunaan batu Granit sering kita hadirkan untuk membuktikan bahwa sejak gate saja kita selalu memberikan yang terbaik, apalagi rumahnya, kita selalu menghadirkan kualitas bangunan yang prima”, terang Maria S.E, Marketing Manager PT. Sumber Baru Land.

    THE PARADISE
    Perumahan lain yang juga tak henti-hentinya mengembangkan lokasinya adalah The Paradise. The Paradise berada di lokasi yang cukup strategis dekat dengan kawasan bisnis, pendidikan, dan perdagangan. Sejak awal dipasarkan The Paradise telah dikonsep menjadi sebuah kawasan dengan konsep tatanan real estate yang menyatu. Konsep tersebut ternyata mendapat respon pasar yang cukup bagus, terbukti dari penjualan rumah yang terus melesat. Ketertarikan pasar akan produk The Paradise cukup tinggi. Di awal tahun 2013 lalu The Paradise telah membuka Kluster-Kluster baru,sebanyak 41 unit, dan terserap pasar dengan baik. Kini tinggal menyisakan 5 unit saja. Melihat respon pasar perumahan daerah tersebut yang masih sangat tinggi, di awal tahun 2014 ini The Paradise meluncurkan Kluster terbarunya, Kluster Geneva (132/128). Tipe Geneva ini ditawarkan sebanyak 16 unit saja. Berada pada kawasan yang sudah jadi sebagai hunian yang nyaman tipe Geneva ini ditawarkan pada kisaran harga mulai dari 1 milyaran. “ Kawasan perumahan kami sudah terbentuk dan bisa dikatakan jadi, berbagai fasilitas sudah kami bangun, jadi konsumen saat ini sudah bisa menikmatinya, dengan begitu kami yakin tipe terbaru ini akan laris terserap pasar”, papar Anto Pujiatmojo, Marketing, PT. Sarana Anugerah Pratama.

    Tipe Geneva ini memiliki lebar muka 8 meter dengan denah ruang yang memadahi untuk keluarga yang dinamis serta ketinggian bangunan 0,8 m dari as jalan. Anto menuturkan, di tipe Geneva ini permintaan pasar masih sangat tinggi, dengan lebar muka 8 meter The Paradise menawarkan denah ruang yang mengakomodasi kebutuhan konsumen. Hadir dengan penyempurnaan desain sebelumnya, Geneva memiliki keunggulan spesifikasi bangunan yang lebih baik. Denah ruang tipe ini, di lantai dasar menyuguhkan carport, teras, ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar mandi, dan di bagian belakang ada kamar tidur dan kamar mandi untuk pembantu. Sedangkan di lantai dua denah ruang berupa satu kamar tidur utama lengkap dengan kamar mandi dalam, kamar tidur, dan kamar mandi. “ Denah ruang ini kami desain untuk memenuhi kebutuhan ruang suatu keluarga, yang menarik di desain ini adalah kami sudah menerapkan dua akses pintu. Jadi misal sedang ada tamu bisa menggunakan pintu samping, selain itu kami meminimalkan sekat serta memaksimalkan ketinggian plafon berkisar 2,85 meter hingga 3,25 meter, sehingga sirkulasi udara dan cahaya lebih maksimal”, jelas Anto.

    Perumahan The Paradise secara nyata mengangkat konsep hunian modern tropis yang diterapkan juga dalam lingkungannya dengan sentuhan zona-zona hijau pada kawasan tersebut. Dalam Kawasan The Paradise terasa betul konsep yang menyatu dengan lingkungan alam sekitar. Sejalan dengan konsep investasi jangka panjang The Paradise yang menjaga harmoni kesesuaian fasad depan rumah tidak memperbolehkan konsumen mengubah gaya arsitekturnya. Pengubahan hanya boleh dilakukan sebatas pengubahan tata letak ruang saja. The Paradise hadir sebagai kawasan perumahan yang telah hidup, ditunjang dengan kelengkapan fasilitas dan akses yang bagus. Dalam usahanya mewujudkan prospek pembangunan yang berbanding seimbang dengan penjualan, The Paradise kini telah membangun fasilitas clubhouse yang terdiri dari , kolam renang, taman bermain, dan yang akan segera dibangun kafe dan minimarket, serta jalan lingkungan yang lapang bagi kenyamanan penghuni.

    CITRA GRAND MUTIARA YOGYAKARTA
    Hadir dengan produk CitraGrand Mutiara Yogyakarta. Perumahan ini mengusung konsep green living dan green building yang diterapkan dalam kawasan pengembangan green infrastruktur yaitu side walk berupa tanaman peneduh sepanjang jalan. Konsep arsitektur bangunan mengusung gaya Modern Tropis dengan banyaknya bukaan berupa jendela sehingga memaksimalkan penghawaan dan pencahayaan. Konsep yang diusungnya tak sekedar janji belaka, saat ini side walk yang berada di sepanjang jalan nampak hijau dan segar. Selain itu untuk mendukung konsep green tersebut CitraGrand Mutiara Yogyakarta juga menerapkan garis sepadan jalan yang cukup jauh. “ Konsep hijau pada kawasan bisa dilihat langsung pada rumah contoh kami, taman disetiap rumah diselaraskan dengan berm (layaknya trotoar) jalan sehingga taman akan terlihat lebih luas”, terang, D Agung Krisprimandoyo, General Manager, CitraGrand Mutiara Yogyakarta.

    CitraGrand Mutiara Yogyakarta berada di Jalan Wates km 9, yang strategis. Terhampar di atas masterplan seluas 10 hektar, CitraGrand Mutiara Yogyakarta menghadirkan 400 lebih unit rumah. Tak hanya menyediakan hunian eksklusif sebagai tempat tinggal, di CitraGrand Mutiara Yogyakarta merupakan sebuah kawasan yang terdiri atas area bisnis dan komersial, fasilitas water park di tengah landscape yang hijau dan teduh. Saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta sudah terjual kurang lebih 70 % dari total unit yang ditawarkan. “ Banyaknya unit yang sudah terjual kami menargetkan di bulan Mei 2014 ini sudah ada yang serah terima”, terang Florentia Tisila, Marketing Manager, CitraGrand Mutiara Yogyakarta.

    Untuk memberikan bukti kualitas bangunan yang prima, saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta tengah membangun lagi dua rumah contoh. Pembangunan rumah contoh tersebut guna memudahkan calon konsumen mengetahui denah rumah yang ditawarkan. Seperti dituturkan Agung Krisprimandoyo, dengan rumah contoh terbaru tipe Alexandrite konsumen dapat melihat kualitas bangunan perumahan ini yang tak main-main dalam membangun. Dalam rumah contoh tipe Alexandrite konsumen akan mendapatkan denah ruang yang nyaman untuk mengakomodasi kebutuhan ruang. Di lantai dasar denah berupa garasi dan carport yang dapat menampung tiga mobil, teras, ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, kamar tidur, dapur dan di bagian belakang kamar tidur dan kamar mandi bagi pembantu rumah tangga. Di lantai atas tipe ini menawarkan satu kamar tidur utama lengkap dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur , dan satu kamar mandi. Menganut istilah form follow the function setiap unit rumah di CitraGrand Mutiara Yogyakarta akan mengedepankan keindahan yang disesuaikan dengan fungsi hunian. Konsep rumah tumbuh pada menyesuaikan kebutuhan penghuninya hal yang diterapkan. Dengan sisa lahan yang masih luas, memungkinkan konsumen untuk mengembangkan rumahnya, namun tetap sesuai komitmen yang diberlakukan pengembang. Untuk menambah kenyamanan konsumen, saat ini CitraGrand Mutiara Yogyakarta bekerjasama dengan PT. Telkom untuk menyajikan konsep smart homes.

    Dengan brand Ciputra dan konsep kawasan yang di desain begitu menawan tak heran jika perumahan ini laku keras di pasar. Harga di perumahan ini terbilang cukup berbanding seimbang dengan konsep kawasan serta kemudahan akses yang ditawarkan. Sistem fixed price yang diterapkan Group Ciputra pada harga akan memudahkan konsumen. “ Kami selalu menerapkan Fixed price, jadi kalau konsumen membeli dengan marketing CitraGrand Mutiara Yogyakarta mana aja harganya tetap sama”, terang Flo, panggilan akrabnya. Greg-Red

    PARTNER
    Archira - Architecture & Interior    A + A Studio    Sesami Architects    Laboratorium Lingkungan Kota & Pemukiman Fakultas Arsitektur dan Desain UKDW    Team Arsitektur & Desain UKDW    Puri Desain