Volume VIII | Edisi 96 | Mei 2020

Adanya pandemi Covid-19 mengakibatkan terganggunya hampir semua industri bisnis dari berbagai sektor, dan merubah perilaku masyarakat dunia di semua kalangan, termasuk dunia bisnis properti. Developer masih punya harapan di tengah pandemi Covid-19. Developer masih meyakini pasar properti middle low dan middle class tidak terlalu signifikan terdampak wabah Covid-19 ini. Situasi ini bisa menjadi peluang bagi developer untuk tak patah semangat dan percaya diri.

Ada beberapa langkah strategi pemasaran properti ditengah pandemi, diantaranya adalah para pelaku industri properti tetap bisa aktif menjalankan bisnis propertinya. Optimalisasi peluang dari kemajuan teknologi menjadi salah satu solusi.

Royal Sedayu Residence menunjukkan progress pembangunan kawasan yang signifikan. PT Utama Jaya Mekar terus berbenah untuk menghadirkan kawasan yang nyaman, aman, eksklusif, prestisius, serta bernilai investasi tinggi. Keunggulan utamanya terletak di lokasi yang berada di tepi Jalan Provinsi Jogja – Wates km. 12 Argorejo Sedayu Bantul, yang notabene menjadi jalur utama menuju magnet terbaru DIY, yakni keberadaan dan telah resmi beroperasinya Bandara baru Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo per akhir Maret 2020 lalu. Menawarkan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan, seperti sangat dekat dengan Universitas Mercubuana Yogyakarta, 8 menit dari kampus Terpadu UMY, 5 menit dari Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gamping, dan ke depan akan sangat dekat dengan infrastrktur baru yakni akses Jogja Outer Ringroad, rencana kawasan Kampus Baru UKDW di wilayah Sedayu, serta tak jauh dari Kampus UIN Terpadu di Pajangan.

Jogja memiliki magnet luar biasa dari sisi bisnis properti skala nasional. Semakin berkibar dengan predikat kota pendidikan, kota budaya, dan kota wisatanya. “Secara posisi lokasi, perumahan kami ini berada di tengah antara 2 milik DIY, yakni Bandara YIA serta Bandara Adisutjipto yang memiliki waktu tempuh sama yakni sekitar 45 menit dan 20 menit saja dengan titik nol atau pusat kota Jogja. Di yakini area kami akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah Sedayu dan Kulon Progo dan dukungan infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi trigger utama perkembangan menuju area sub urban Jogjakarta,” terang Welly Luxza Pradana, Direktur PT Utama Jaya Mekar saat ditemui di lokasi perumahan. Secara umum pasar properti Jogja yang masih banyak demand-nya adalah dengan harga di kisaran 500 - 800 jutaan atau pasar middle.

Pemerintah Kabupaten Sleman melalui Peraturan Bupati (Perbup) Sleman Nomor 9 Tahun 2020 kembali memberikan dispensasi atau kemudahan dalam pengurusan dan pembuatan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) di wilayah Sleman. Adapun Dispensasi dalam pengurusan IMB ini sebelumnya tertuang dalam Perbup No. 14 tahun 2018, kemudian dikeluarkan lagi Perbup Sleman Nomor 7 Tahun 2019.

Menurut Riyanto, ST. M.Si selaku Kepala Bidang Ijin Pemanfatan Ruang, Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu (DPMPPT) Sleman , dengan dikeluarkannya Perbup yang terbaru ini bertujuan meningkatkan kepemilikan IMB untuk rumah-rumah tinggal di Kabupaten Sleman. Dalam peraturan terbaru terkait IMB ini memiliki sejumlah peraturan baru yang memudahkan dan lebih meringankan sekaligus menyederhanakan syarat pengajuan dalam proses pengajuan kepemilikan IMB.

Rumah merupakan tempat layaknya surga bagi setiap penghuninya. Di dalam rumah, seseorang dapat melakukan berbagai aktifitas demi menghilangkan kepenatan karena berbagai hal setelah seharian bergelut dengan dunia kerja yang tentu saja menyita waktu, tenaga, maupun pikiran. Hal tersebut tentu saja dapat diwujudkan apabila rumah mampu menghadirkan suasana yang nyaman dan tentram.

Desain rumah dengan arsitektur minimalis memang sedang menjadi tren, terutama di lingkungan perkotaan. Semakin mahal dan terbatasnya lahan di tengah kepadatan kota, serta gaya hidup yang semakin praktis, menjadi faktor pemicu semakin digandrunginya desain minimalis. Namun, tuntutan keadaan lingkungan tropis juga perlu disikapi dengan tepat dan dicarikan solusi agar dapat dipadukan dengan desain minimalis tersebut. Pada prinsipnya, gaya desain apapun yang dipilih harus mampu memberikan kenyamanan, fungsi yang optimal, dan mengadopsi keadaan alam sekitar. Begitu pula dengan desain arsitektur minimalis yang berada di lingkungan tropis.

Kebutuhan akan hunian kost sangat tinggi dari tahun ketahun. Hal ini dikarenakan jumlah perusahaan dan kampus yang berkembang semakin banyak yang berdampak pada kebutuhan jumlah karyawan dan jumlah mahasiswa yang selalu bertambah pula. Oleh Karena itu, bisnis rumah kost yang terletak di sekitar lokasi strategis baik pusat kota atau dekat dengan kampus dapat menjadi bisnis yang sangat menguntungkan. Apabila segala aspek tersebut terpenuhi, maka bisnis kost eksklusif tentu saja akan menghasilkan pendapatan yang panjang dan rutin setiap bulannya.

Selain terkenal sebagai kota pelajar, Malioboro, Alun-alun, dan pasar Beringharjonya, Yogyakarta yang kaya akan tradisi dan budayanya juga mampu menempatkan diri sebagai kota tujuan wisata yang begitu diminati, baik wisatawan mancanegara maupun domestik. Berbicara tentang Daerah Istimewa Yogyakarta, selain adat dan budayanya yang masih kental, tidak lengkap rasanya apabila tidak berbicara tentang berbagai kuliner khas. Biasanya, wisatawan mencari gudeg atau oleh-oleh khas Jogja seperti bakpia. Padahal, Jogja memiliki banyak pilihan kuliner yang tidak kalah nikmat bila dibandingkan dengan gudeg.

Apakah yang akan terjadi apabila rumah Anda kurang terpapar cahaya alami ? Rumah Anda pasti akan terasa pengap dan lembab karena banyak jamur yang tumbuh, dan bisa dipastikan rumah Anda tidak sehat. Sebuah jurnal ilmiah dari University of European Centre Exeter Medical School menyebutkan bahwa jika kita memiliki rumah yang penuh kelembaban, maka kita lebih mungkin terserang penyakit pernapasan 72% lebih banyak. Bahkan menurut Kemenkes salah satu rumah yang sehat juga harus memiliki potensi untuk cahaya dan udara alami masuk kedalam rumah, hal ini mengapa cahaya alami sangat penting bagi rumah tinggal Anda.

Penyebaran wabah Covid-19 memberi tekanan signifikan penyaluran kredit perbankan di sektor yang terkait langsung seperti industri pariwisata dan transportasi. Penyaluran KPR juga tidak luput dari pandemi Covid-19 tersebut. Apalagi setelah ditetapkan sebagai pandemi, sudah ada himbauan untuk menjaga jarak dan bekerja dari rumah guna menekan penyebaran covid-19. Masyarakat saat ini cenderung memilih menyimpan uang di tengah ekonomi yang kian tertekan Melihat kondisi tersebut, sebagian bank sedang melihat perkembangan lebih lanjut dari wabah itu. Meski begitu, ada juga bank yang masih yakin bisa mencapai target dengan menyiapkan strategi khusus.

Sebagai antisipasi penyebaran Covid-19, pada Sabtu 4 April 2020 dilakukan penyemprotan disinfektan oleh Sumber Baru Land di salah satu kawasan huniannya, yakni di Pondok Permai Tamantirta 3 yang berada di wilayah Bangunjiwo Kasihan Bantul. Dalam pelaksanaannya, pihak developer bekerjasama dengan pengurus komunitas warga perumahan Pondok Permai Tamantirta 3, untuk teknis penyemprotan disinfektan maupun sosialisasi prosedur pencegahan wabah Covid19.

Adanya pandemi Covid-19 mengakibatkan terganggunya hampir semua industri bisnis dari berbagai sektor, termasuk dunia bisnis properti. Namun, para developer masih punya keyakinan dan berpengharapan di tengah pandemi ini. Langkah strategi pemasaran properti ditengah pandemi Virus Corona saat ini, diantaranya adalah para pelaku industri properti tetap bisa aktif menjalankan bisnis propertinya. Terutama dengan memanfaatkan dukungan teknologi yang semakin canggih. Portal properti, teknologi video call atau video conference bahkan sekarang ini tersedia teknologi virtual reality.