Ragam Properti, Akhir Tahun 2025 JOGJAKARTA-BANYUMAS RAYA-SEMARANG RAYA bagian 1
Sepanjang 2025, kita menyaksikan pergeseran masif menuju sustainable living. Efisiensi energi, material ramah lingkungan, dan integrasi teknologi smart home. Pasar properti akhir tahun ini merefleksikan kerinduan masyarakat akan keseimbangan, hunian sebagai fungsi utama ruang hunian yang nyaman, sebagai benteng privasi yang menenangkan sekaligus ruang produktif yang dinamis.
Menutup lembaran tahun 2025, sektor properti nasional telah menunjukkan wajah barunya yang lebih matang dan adaptif. Tahun ini bukan sekadar tentang fluktuasi harga atau angka penjualan, melainkan tentang redefinisi makna "hunian" itu sendiri.
PERUMAHAN DM VILLAGE SUDIMORO semakin menunjukkan posisinya sebagai salah satu kawasan hunian modern terbesar khususnya segmen menengah yang berada tepat di Sisi Jogja Selatan. Kawasan hunian modern seluas total ± 3 hektar ini sudah semakin lingkungannya.
Aksesibilitasnya sangat strategis karena berada persis di tepi Jalan Imogiri Barat Km.8, Sudimoro Timbulharjo Sewon Bantul yang terhubung langsung dengan poros Ringroad Selatan. Terjangkau menuju fasilitas pendidikan, seperti hanya 15 menit menuju kampus terpadu Universitas Ahmad Dahlan (UAD) maupun Institut Seni Indonesia (ISI). Tak jauh menuju Malioboro maupun pusat belanja modern Ambarukmo Plaza. Cukup ± 30 menit menuju Stasiun Tugu maupun Bandara Adisucipto, dan ± 60 menit untuk menuju bandara YIA Kulon Progo.
Dhimas Bayu selaku Marketing Manager DM Property memaparkan, “Dari data, hunian kami mampu menjadi alternatif masyarakat sub urban segmen middle sisi Selatan kota Jogja DM Village Sudimoro terbukti mampu menjawab kebutuhan hunian kelas menengah. Sampai November 2025 ini, kami sudah berhasil menjual ± 85 % unit dari total 267 unit hunian. Bahkan untuk unit model 1 lantainya, hanya menyisakan 4 unit saja.”
Berbagai infrastruktur pendukung juga telah hadir seperti yang terbaru ialah sudah selesainya pembangunan fasilitas ibadah berupa Masjid Ar-Razqa di dalam kawasan. Berkonsep one gate system, pos security, Card Acces, CCTV 24 jam, terdapat area boulevard dengan mainroad dengan lebar 8 meter+ jalan lingkungan lebar 7 meter, lapangan badminton, dan Clubhouse yang sudah lengkap dengan swimming pool. Untuk fasilitas function hall dan mini commercial area, dan taman kawasan yang saat ini masih dalam tahap pembangunan.
DM Village Sudimoro masih menyisakan tipe 36/66, tipe 43/72 untuk model 1 lantainya. Sedangkan untuk model 2 lantai masih menawarkan tipe 72/72 dan tipe 90/90. “Memasuki akhir tahun 2025 ini, harga unit yang kami tawarkan mulai kisaran range 570 jutaan sampai 1,2 Miliaran. Untuk membantu merasakan langsung atmosfer layout-nya sekaligus melihat kualitas spesifikasi bangunannya, kami juga sediakan pula unit Show Unit hunian model 2 lantai full furnished tipe 77/72 hasil garapan DM Mebel,” papar Dhimas.
Di bulan Desember 2025 ini diberikan program promo untuk cara bayar cash keras, yakni harga sudah all in, yakni include biaya BPHTB, biaya notaris, biaya AJB, dan biaya peningkatan SHM. Bahkan masih mendapatkan special discount 75 juta dan free canopy untuk unit 2 lantai, dan voucher belanja di DM Swalayan selama 1 tahun. Untuk cara bayar cash bertahap diberikan opsi cicilan 12 X tanpa bunga, dengan DP minimal 30 % serta special discount 20 juta. Kami juga sudah PKS dengan BTN, BTN Syariah, BSI, BRI, Permata dan OCBC. Untuk metode bayar KPR saat ini terdapat promo yakni cukup 25 juta sudah bisa Akad serta extra discount 35 juta dan cukup dengan DP ringan, mulai 5 – 10 % saja,” pungkas Dhimas Bayu Nurcahyo.
CASA ILLONA SEDAYU terus menunjukkan pertumbuhan pengembangan kawasan yang tetap positif memasuki periode akhir tahun 2025 ini. Seluruh infrastruktur pendukung kawasan yang meliputi penyelesaian pagar keliling, jaringan listrik PLN dan saluran air bersih PDAM, jalan lingkungan, dan taman kawasan.
Keunggulan utama Casa Illona Sedayu terletak pada aksesibilitasnya. Lokasinya sangat strategis, hanya berjarak ± 100 meter saja dari Jalan Raya Provinsi Jogja – Wates Km 10 Argorejo, Sedayu, Bantul, tepat di seberang Stasiun Pertamina Rewulu. Kawasan ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas pendidikan ternama, mulai dari Univ. Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Univ. Islam Mulia Yogyakarta, hingga Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, bahkan 2027 akan bertambah lagi dengan hadirnya Fakultas Kedokteran UKDW Sedayu beserta Rumah Sakit Akademiknya yang hanya berjarak 2 Km saja. Hanya selangkah dari fasilitas kesehatan modern seperti General Sedayu Hospital maupun RS Mitra Sehat.
FX Kristanto Utomo selaku Direktur PT Citra Anugerah Berkat Utama menjelaskan, “Memasuki Desember 2025, kami tetap optimis dan yakin kondisi pasar properti akan kembali lebih bergairah dan terus tumbuh positif sampai tahun 2026 ke depan. Kami tetap mengusung gaya Modern Tropis dengan bentuk atap tropis yang memiliki sudut kemiringan tajam namun tetap estetik nan fungsional.”
Casa Illona Sedayu masih menawarkan pilihan hunian modern berkonsep compact house di area blok terdepan. Dengan opsi tipe 45 untuk rumah satu lantai, maupun opsi tipe 72 dan tipe 90 untuk model dua lantainya. Dengan luasan kavling yang bervariasi, mulai dari 72 - 133 m². Untuk memberikan gambaran nyata mengenai tata ruang dan kualitas bangunan, kami juga menyediakan unit rumah ready stock tipe 40 dan tipe 55 yang bisa dikunjungi oleh calon konsumen,” lanjutnya.
Organisasi ruang huniannya dirancang dengan plafon ruang utama setinggi lebih dari 5 meter yang dilengkapi dengan boven skylight. Tata ruang didesain simpel dengan meminimalkan sekat antar ruang. Bukaan rumah dimaksimalkan melalui 2 area fungsi yakni bagian bawah sebagai jendela untuk sirkulasi udara, serta bagian atas untuk pencahayaan alami.
Aris Kristiawan, selaku Arsitek Casa Illona Sedayu, menambahkan detail mengenai fleksibilitas pengembangan ruang. “Kami menyediakan opsi pengembangan berkonsep mezzanine untuk tipe satu lantai. Area berkonsep mezzanine ini bisa menambah ruang yang fungsional, bisa untuk ruang kerja atau kamar tidur anak, sekaligus menciptakan ambience baru yang lebih modern serta desain kanopi carport sudah menyatu dengan struktur bangunan utama, untuk menjaga estetika kawasan,” paparnya.
Menyambut momen Libur Nataru 2025, terdapat promo, “Untuk tipe 40/72 ditawarkan 495 jutaan, tipe 55/97 ditawarkan 550 jutaan, sedangkan tipe 72 dipasarkan di angka 635 jutaan. Kami juga menawarkan kemudahan cara bayar seperti cash bertahap tersedia cicilan 12 kali bisa dengan DP minimal 20%. Sementara bagi pengguna KPR, cukup dengan DP 10 % dan mendapatkan bonus bebas Biaya Balik Nama,” pungkasnya.
