Opsi Rumah Menengah Jogja 2026, AREA SELATAN & BARAT KOTA bagian 3

KAWA LIVING merupakan kawasan hunian modern berkonsep Japandi-Scandinavian di Barat kota Jogja. Proyek terbaru garapan PT Amanah Properti Indonesia (JGS Group) ini menyasar segmen menengah dengan menghadirkan hunian modern di atas lahan seluas ± 9600 m2. Pasar properti di sisi Barat kota Jogja terbukti selama 2025 semakin bergairah dengan hadirnya berbagai kawasan hunian. Area sisi Barat kota Jogja ini telah bertransformasi menjadi area sub-urban favorit bagi pencari hunian yang menginginkan keseimbangan antara kenyamanan dan aksesibilitas.

Marketing Manager Kawa Living, Oc Nurbayu Prasetyo Nugroho menjelaskan, “Proyek ini merupakan langkah inovatif setelah kesuksesan Kawa Village di Banguntapan. Kami menghadirkan facelift yang lebih modern nan kekinian melalui kolaborasi gaya Japandi dan Scandinavian dengan ceiling tinggi yang sedang tren. Inovasi arsitektur ini dirancang khusus untuk memenuhi selera estetika pasangan muda, milenial, bahkan Gen Z.”

Kawa Living menempati posisi strategis di poros Jalan Surobayan, Argomulyo, yang hanya berjarak ± 300 meter dari Jalan Wates Km 9,5 Sedayu. Lokasi ini merupakan jalur utama penghubung Kota Jogja dengan Bandara YIA Kulon Progo. Menariknya lagi, pada tahun 2026 mendatang, penghuni akan memiliki akses cepat ke pintu Tol Balecatur Gamping maupun pintu Tol Sentolo, merupakan bagian dari proyek Tol Trans Jawa seksi Jogja – YIA – Cilacap.

Fasilitas publik di sekitar kawasan pun sangat lengkap, mulai dari institusi pendidikan seperti Univ. Mercu Buana, Univ. Islam Mulia Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, hingga Sekolah Internasional Kesatuan Bangsa serta nantinya juga akan hadir kampus Kedokteran, dan RS Akademik UKDW di Sedayu. Untuk layanan kesehatan, penghuni didukung oleh RS Mitra Sehat, RS PKU Muhammadiyah Gamping, serta Sedayu General Hospital yang sudah beroperasi.

Kawa Living menawarkan total 68 unit dengan beragam tipe, yakni untuk 1 lantai tipe 40 (Yuri) dan Tipe 42 (Hiroi Yuri). Sedangkan hunian 2 lantainya tersedia tipe 49/51 (Himawari), Tipe 53 (Mizu), dan Tipe 61 (Okina). Huniannya memiliki lebar depan mulai 6 meter, dengan luas tanah variabel 71 - 126 m2.

Keamanan dan kenyamanan penghuni dijamin melalui konsep one gate system, CCTV 24 jam, mainroad 7 meter, dan jalan lingkungan lebar 6 meter. Fasilitas pendukung lainnya mencakup jogging track, lapangan futsal outdoor, lapangan basket, hingga masjid di dalam kawasan.

Sampai awal tahun 2026 ini, antusiasme pasar tergolong tumbuh positif, terbukti 20 unitnya sudah terjual. Dengan harga mulai dari 450 jutaan, pengembang menawarkan fleksibilitas pembayaran yang menarik. “Tersedia opsi cash bertahap dengan DP minimal 30% dan cicilan hingga 5 tahun, serta metode KPR melalui kemitraan dengan BRI, BNI, BSI, BSN (BTN Syariah), dan BPD DIY. Kami juga menyiapkan promo dan bonus seperti Free AJB Balik Nama, Free Peningkatan SHM*, Free Electronic Set*. Dapatkan bonus tambahan yakni Unit AC tiap kamar bagi konsumen di semua metode pembayaran,” pungkas Okky.

GHARA NAURA SIDOKARTO hadir sebagai alternatif terbaru kawasan hunian modern di wilayah sub urban terfavorit yakni sisi Barat kota Jogja, salah satunya di area Godean Sleman. Proyek besutan PT Nirmana Utama ini menempati lahan seluas ± 8.000 m2 dengan rencana menghadirkan 50 unit hunian modern bergaya Modern Japanese Style.

Cesar Dambinarta, selaku Executive Marketing-nya, menjelaskan “Ghara Naura Sidokarto berlokasi strategis di tepi Jalan Sembuh Wetan Sidoagung, hanya berjarak sekitar ± 500 meter dari Jalan Raya Godean Km. 9. Lokasi tersebut juga terhubung langsung dengan poros Jalan Bibis, jalur alternatif pusat perekonomian baru poros Gamping - Godean Sleman Yogyakarta.

Selling point-nya ialah cukup terjangkau dengan fasilitas Pendidikan, yakni berwaktu tempuh ± 10 - 15 menit menuju SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Al Azhar Yogyakarta World Schools (AYWS), Kampus Madrasah Mualimin, Kampus terpadu UMY, Univ. Jenderal Ahmad Yani (Unjaya), Univ. Aisyiah (Unisa), Univ. Nadhlatul Ulama (UNU), serta calon kampus kedokteran + RS Akademi UKDW Sedayu.

Untuk fasilitas kesehatan juga sangat memadai, karena yakni hanya ± 5 menit menuju RS AT-Turots Godean, ± 10 menit menuju RS Mitra Sehat, RS PKU Muhammadiyah Gamping dan General Sedayu Hospital, dan ± 15 menit menuju RS Akademik UGM. Untuk menuju fasilitas pendukung transportasi umum, cukup ± 25 menit menuju Stasiun Tugu, serta ± 60 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo.

Dan dalam 2 tahun ke depan, nantinya Ghara Naura Sidokarto hanya ± 15 menit menuju Entry Toll Banyurejo Tempel (seksi tol Jogja – Bawen) yang saat ini sedang tahap konstruksi pembangunan bahkan di 2026 nanti hanya ±10 menit dengan rencana Entry Toll Balecatur Gamping (seksi tol Jogja – YIA). Terbaru, akan hadir Markas Polda DIY yang bisa dijangkau dalam waktu ± 5 menit saja.

“Kami menyediakan dua tipe standar, yaitu tipe 43/90 untuk hunian satu lantai dengan lebar depan 6 meter, serta tipe 85/83 untuk unit dua lantai yang memiliki lebar depan 8 meter. Konsep hunian berbasis smarthome system, lengkap dengan dukungan jaringan internet dan keamanan CCTV kawasan. Fasilitas penunjang lainnya mencakup one gate system, mainroad selebar 7 meter serta jalan lingkungan lebar 6 meter, pos satpam, serta mini function hall yang terintegrasi dengan aesthetic garden dan Masjid di dalam kawasan,” lanjut Cesar.

Sampai awal 2026, Ghara Naura Sidokarto sudah berhasil terjual ± 70 % unitnya. Progress Pembangunan unit-unit terjual kami lakukan secara parallel dengan seluruh infrastruktur dasar kawasannya, seperti maingate area, serta jaringan air bersih PDAM maupun listrik PLN.

Saat ini Ghara Naura ditawarkan mulai dari harga 570 jutaan. Metode pembayaran yang fleksibel telah disediakan, mulai dari cash keras dalam waktu 2 bulan, selanjutnya skema cash bertahap dengan DP 30% dan sisa pembayaran yang dapat diangsur dengan opsi 12 kali. Bagi konsumen yang memilih jalur KPR, pengembang telah menjalin kerjasama (PKS) dengan BTN, BNI, BRI, dan BSN (BTN Syariah). Dan yang terpenting dan mendasar, seluruh kelengkapan legalitas hunian kami sudah lengkap. Sertipikat SHGB sudah pecah per kavling dan PBG unitnya sudah ready, jadi kami siap AJB kapan saja,” tutup Cesar Dambinarta.