Properti Sisi JOGJA BARAT 2025, Makin Potensial & Tumbuh Pesat bagian 3
BUKIT OMAH SEDAYU terus menunjukkan progress positif dalam pembangunan dan penjualan huniannya di tahun 2025 ini. Menjadi sebuah salah satu pilihan kawasan hunian dengan harga relatif terjangkau di Barat kota Jogja, tepatnya di area Sedayu, Bantul. Bukit Omah Sedayu terhampar di atas lahan berkontur perbukitan dengan total ± 3 hektar ini akan menghadirkan total 210 unit hunian.
Bambang Dwi Cahyono, selaku Project Manager PT Izpal Investama Properti ini, menyampaikan “Kehadiran bandara YIA di Kulon Progo makin memberi stimulus positif mendukung poros ekonomi baru Jogja yang terbukti massif bergerak pesat ke sisi Barat kota Jogja, salah satunya ke wilayah Sedayu.”
Bukit Omah Sedayu berada di lokasi yang potensial bagi masyarakat sub urban. Sudah terdukung dengan berbagai fasilitas utama penunjang kehidupan. Relatif dekat dengan beberapa fasilitas pendidikan dan kampus ternama di Jogja Barat seperti Sekolah Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Madrasah Mualimmin Muhammadiyah, Univ. Islam Mulia Yogyakarta, Univ. Mercu Buana, Univ. STIE Hamfara, Kampus UMY, serta calon fakultas kedokteran dan RS Akademik UKDW Sedayu. Mendapat dukungan berbagai fasilitas kesehatan seperti dekat General Sedayu Hospital, RS Mitra Sehat, serta berbagai klinik+ apotek modern. Dan sekitar 2 tahun ke depan kawasan akan makin terdukung dengan kehadiran 2 pintu tol, yakni pintu tol Balecatur Gamping dan pintu tol Sentolo, bagian dari Seksi Tol Jogja - Bandara YIA sehingga wilayah Sedayu semakin tumbuh prospektif menjadi poros perekonomian baru Jogja Barat,” ungkap Bambang.
Bukit Omah Sedayu cukup progressif dari sisi penjualan dan pembangunan infrastruktur kawasannya. “Respon pasar terbukti tetap tumbuh positif. Terbukti sampai Mei 2025 sudah berhasil menjual ± 50 unit hunian. Untuk pembangunan kawasan seperti maingate, pos security, pagar keliling, serta perkerasan mainroad serta jaringan listrik PLN dan air bersih PDAM sudah tersedia.
Bumi Omah Sedayu mengusung konsep hunian minimalis modern tropis. “Untuk sekarang kami sudah buka pemasaran tahap 2. Menawarkan beberapa opsi tipe hunian, yakni tipe 30/80, tipe 40/70, tipe 45/84, tipe 60/83, tipe 74/83, dan ruko tipe 119/84. Berbagai fasilitas layaknya kawasan modern nantinya juga akan dihadirkan di Bukit Omah Sedayu, seperti konsep kawasan one gate system, security 24 jam with CCTV, mainroad 8 meter dan jalan lingkungan selebar 6 meter, jogging track, playground, sport center, function hall, children center (PAUD), dan lengkap dengan fasilitas Masjid di dalam kawasannya.
“Segmen yang ingin kami sasar yakni mulai segmen konsumen lokal kelas menengah, bahkan sampai pasar middle up lokal maupun nasional. Memasuki pertengahan 2025 ini, harga yang kami tawarkan mulai kisaran 300 jutaan untuk tipe 36/60, sudah termasuk PPN, biaya pemasangan PLN, dan PDAM. Bagi yang berminat dengan cara bayar cash bertahap, kami terdapat opsi spesial, yakni bisa diangsur maksimal bisa 5 tahun, dengan besaran DP yang fleksibel. Sedangkan untuk KPR, kami sudah PKS dengan BSI, BTN Syariah, dan BPD Syariah. Saat ini kami berikan program promo berupa free AJB, free BBN, free Biaya Notaris, dan bonus tambahan AC dan SmartTV,” pungkas Bambang berpromosi.
NDALEM HINGGIL terus menunjukkan progress positif dalam penjualan kawasan huniannya di pertengahan 2025 ini. Mini cluster dengan lahan total ± 2000 m2 akan menghadirkan total 20 unit rumah.
Secara geografis, Ndalem Hinggil berada di tengah antara 2 magnet utama kota Jogja saat ini, yakni Bandara YIA serta kawasan Malioboro sebagai pusat kotanya. Lokasi tepatnya hanya berjarak ± 100 meter dari poros Jalan provinsi Jogja - Wates Km. 12,5 atau lebih tepatnya berada di Jalan Ngentak Timur, Kalakan Argosari, Sedayu, Bantul.
Disampaikan Arief Bagus Rachmanto, selaku Marketing Manager PT Solusindo Jitu, “Kehadiran YIA di Kulon Progo memberi stimulus luar biasa di perkembangan kota Jogja yang cenderung bergerak ke sisi Barat kota Jogja.
Pertumbuhan signifikan area perniagaan, maupun sarana pendidikan di sisi Barat kota Jogja menjadi trigger utamanya. Punya aksesibilitas yang baik untuk menjangkau kampus Univ. Mercu Buana Yogyakarta, Kampus Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional Kesatuan Bangsa, maupun Univ. Islam Mulia Yogyakarta. Tak jauh dari RS Mitra Sehat dan RS PKU Muhammadiyah Gamping serta segera hadirnya RS Akademi UKDW serta kampus 2 UKDW di wilayah Sedayu. Bahkan di 2027 nanti makin terdukung kehadiran 2 pintu tol Balecatur Gamping dan pintu tol Sentolo Kulon Progo yang menjadi bagian dari seksi tol Jogja – YIA.”
“Respon pasar terhadap kawasan kami cukup positif. Alhamdullilah Ndalem Hinggil mampu diterima oleh segmen menengah Jogja. Sampai pertengahan tahun 2025 ini, unit kami sudah mampu diserap pasar ± 80 %. Saat ini kami masih menyisakan unit-unit terakhir kami. Masih tersedia opsi tipe 34 untuk unit 1 lantai maupun tipe 55 sebagai pilihan unit 2 lantainya, dengan luas kavling variabel mulai 72 – 103 m2,” ungkap Arief.
Ndalem Hinggil memiliki karakter desain yang cukup kuat, yakni tetap mengedepankan langgam tropis minimalis disertai aksen unsur klasik. “Model atap limasan, penggunaan batu alam, dan pemilihan model ukiran untuk pintu utama memberi nuansa identitas klasik, khas garapan Solusindo Jitu. Huniannya juga sudah dilengkapi dengan fasilitas modern digital untuk menunjang konsep smarthome system,” terang Arief.
Per Juni 2025, unit hunian Ndalem Hinggil di tawarkan mulai kisaran 590 jutaan. “Saat ini kami berikan promo berupa special discount up to 100 juta, free BPHTB, free biaya peningkatan SHM, free Biaya Balik Nama, serta berbagai bonus seperti smart doorlock, IP CCTV Indoor, serta bonus Internet selama 3 bulan. Untuk metode bayar cash bertahap, bisa dengan DP 5 % dan sisanya bisa diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Bagi yang berminat KPR, bisa dengan DP 5 % saja. Dan yang terpenting, kelengkapan legalitasnya, SHGB-nya sudah pecah per kavling serta PBG split pun ready,” pungkas Arief.
