Properti Jogja Awal 2023 Ragam Konsep Baru & Tipe Baru – bagian 2

Graha Yudistira Balecatur merupakan kawasan hunian garapan developer PT Sinar Mataram Sejahtera. Menjadi pilihan alternatif perumahan berkonsep modern di sisi Barat kota Jogja dengan luas total 1 hektar ini, akan menawarkan hamparan hunian berjumlah 49 unit. Dengan topografi perbukitan, kawasan, dengan dukungan lingkungan yang masih sangat asri, penghuni akan mendapatkan view menawan pegunungan Menoreh, Gunung Merapi, Merbabu, dan Sumbing. Lokasinya persis berada di tepi jalan alternatif Balecatur – Bangunjiwo, tepatnya di tepi jalan Lembah Wisata Dusun Sembung yang terhubung dengan poros Jalan Wates Km 7 Balecatur Gamping Sleman.

Disampaikan Rachmad Adi Nugroho, selaku Direktur PT Sinar Mataram Sejahtera, “Kami sangat optimis, Graha Yudistira Balecatur ini akan mampu diserap pasar properti Jogja. Diyakini kondisi investasi properti pasca pandemi kembali bergairah, potensial, dan makin prospektif. Kehadiran Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo menjadi salah satu indikatornya. Area Barat kota Jogja, yakni poros Kotamadya Yogyakarta – Bandara YIA Kulon Progo akan menjadi magnet baru pertumbuhaan ekonomi menuju area sub urban , sesuai arah perkembangan perkotaan DIY.”
Menawarkan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana penunjang kehidupan. Tak jauh dengan berbagai fasilitas kesehatan, seperti RS. Mitra Sehat dan RS. PKU Muhammadiyah Gamping. Untuk sarana pendukung pendidikan, terdapat SD Budi Mulia II Sedayu, SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, kampus Universitas Mercu Buana, kampus Madrasah Mualimmin, kampus UMY Terpadu. Bahkan 2 - 3 tahun ke depan, lokasi Graha Yudistira Balecatur ini akan makin mendapat dukungan dengan kehadiran pintu tol Balecatur, yang menjadi bagian trase tol Jogja – YIA – Cilacap.

Graha Yudistira Balecatur menawarkan 40 unit rumah berkonsep 1 lantai dan 9 unit rumah 2 lantai. Memiliki standar tipe 45 (Topaz) dan tipe 90 (Saphir) dengan ukuran luas kavlingnya variabel mulai 108 m² – 125 m² dengan lebar muka bangunan 8 – 9 meter. “Huniannya akan dikemas layaknya sebuah villa. Unit 2 lantainya akan berada di site tertinggi kawasan, dan disetting menghadap Utara, sehingga memiliki keunggulan pemandangan alam yang menawan. Secara konsep bangunan 2 lantainya, kami akan berikan opsi rooftop atau swimming pool, karena memiliki luasan kavling yang cukup memadai,” lanjut Rachmad.

Untuk fasilitas kawasan, akan dihadirkan infrastruktur berupa maingate kawasan, pos security, CCTV 24 jam, taman kawasan, playground, balai pertemuan, jalan lingkungan 7 meter, serta fasilitas ibadah berupa Masjid di dalam kawasan. “Saat ini kami sedang proses penataan lahan, selanjutnya secara paralel akan segera kami bangun fasilitas jalan lingkungan perumahan, sehingga memberi kenyamanan lebih bagi calon konsumen datang untuk survey lokasi,” terang Rachmad.

Graha Yudistira Balecatur ditawarkan mulai harga 400 jutaan untuk unit 1 lantai dan 900 jutaan untuk unit 2 lantainya. “Saat ini kami berikan program promo berupa DP mulai 15 jutaan saja. Bagi yang memilih metode cara bayar cash bertahap, cukup dengan DP 15 % saja, dan sisanya bisa dicicil selama 6 – 12 kali. Dan yang paling penting, seluruh Sertifikat pecah per kavling dan PBG Kolektif sudah siap, jadi bagi calon konsumen yang tertarik mengambil unit dengan KPR, bisa segera akad. Kami sudah melakukan PKS dengan berbagai perbankan, seperti BTN, BTN Syariah, BNI, BRI, maupun BSI, sehingga memiliki keunggulan DP ringan yakni cukup 5 % saja,” papar Rachmad berpromosi.

Kawasan DM Village Tamantirto merupakan perumahan terbaru di sisi Barat kota Jogja di awal tahun 2023 ini. Developer DM Property melihat industri properti Jogja sangat potensial apabila mendapatkan lokasi yang tak jauh dari icon kampus institusi pendidikan. Seperti halnya wilayah Kelurahan Tamantirto, yang berhasil menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi konsumen yang mencari hunian di ring-1 kampus pendidikan Jogja.

DM Village Tamantirto akan dihadirkan di lokasi yang berdampingan dengan salah satu kampus ternama di Jogja, yakni Kampus Terpadu UMY. Dhimas Bayu selaku Marketing Manager DM Property menyampaikan bahwa, “Magnet kampus Pendidikan menjadi alasan utama kami menghadirkan konsep kawasan modern di lahan seluas 8200 m², yang persis berada 100 meter di sisi Utara Kampus Terpadu UMY. Perumahan ini juga sangat dekat dengan Kampus 1 Universitas Jenderal Ahmad Yani (Unjaya), kampus BSI, dan Alma Ata.”
Lokasi perumahan DM Village Tamantirto tepatnya berada di Jalan Anggrek Tegalrejo Tamantirto Kasihan Bantul yang terhubung langsung dengan 2 poros Jalan Provinsi, yakni poros Ringroad Selatan serta poros Jalan Jogja - Wates km. 5,5 Ambarketawang Gamping Sleman. Menjanjikan sebuah aksesibilitas yang prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Hanya 10 menit menuju Malioboro serta 45 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Sangat terdukung pula dari fasilitas kesehatan seperti RS PKU Muhammadiyah Gamping maupun apotek modern.

DM Village Tamantirto memiliki 2 pilihan hunian, yakni konsep rumah 1 lantai dan rumah 2 lantai, yang akan menghadirkan total ± 49 unit rumah yang dikonsep ala townhouse berarsitektur modern minimalis. “Kami akan hadirkan 3 tipe rumah, yakni tipe 45 untuk unit 1 lantainya serta tipe 72 dan tipe 90 untuk unit 2 lantainya. Untuk luas kavlingnya memiliki variabel luasan mulai 72 – 118 m². Unit rumahnya akan memiliki lebar depan 6 – 8 meter dengan untuk unit 2 lantainya akan memiliki hidden balcony sebagai penunjang ruang privat penghuni serta canopy yang menyatu dengan bangunan utama. Tiap rumah akan dilengkapi CCTV, smartdoor lock, smartlamp, serta jaringan wifi internet,” lanjut Dhimas.
Untuk fasilitas dalam kawasannya, DM Village Tamantirto akan mengusung konsep one gate system, memiliki mainroad selebar 7 meter dan jalan lingkungan selebar 6 meter, fasilitas ibadah berupa Musholla dalam kawasan, area olahraga berupa MiniBasket, serta pos satpam yang dilengkapi RFID maupun CCTV kawasan.

“Saat ini, kami masih promo harga perdana, dengan harga mulai kisaran 700 jutaan untuk unit 1 lantai dan kisaran 1 Miliaran untuk unit 2 lantainya, harga sudah termasuk PPN dan jaringan listrik PLN + air bersih PDAM. Beberapa bonus lainnya seperti free biaya AJB, free BBN, serta voucher belanja selama 1 tahun. Bagi calon konsumen yang membayar secara cash keras, kami berikan special discount up to 150 juta. Sedangkan untuk cara bayar cash bertahap, dengan DP 20 %, sisanya bisa diangsur sesuai masa pembangunan unit rumahnya, yakni mulai 6 – 9 bulan serta opsi 12 kali angsuran tanpa bunga. Untuk skema KPR, kami sudah PKS dengan BTN Syariah, yang tentunya memiliki keunggulan, baik dari minimal DP, serta suku bunga yang ringan,” tutup Dhimas Bayu semangat.

Griya Kuantan Godean merupakan wujud komitmen developer Merapi Arsita Graha (MAG) untuk terus produktif dan kreatif dalam menghadirkan berbagai konsep hunian yang modern, eksklusif, dan prospektif. Perumahan yang dirancang modern nan eksklusif yang berlokasi di wilayah perkembangan perkotaan, khususnya sisi Barat Kota Jogja.

Seperti disampaikan Adoram Arthanto, selaku Marketing Manager Griya Kuantan Godean, “Kapanewon atau Kecamatan Godean kini menjadi primadona baru khususnya di wilayah bisnis properti sisi Barat Jogja. Terlebih yang terhubung dengan poros Jalan Raya Godean, yang menjadi salah satu poros perekonomian Jogja - Sleman – Kulon Progo.”

Griya Kuantan Godean berlokasi tepat di Jalan Sembuh Wetan Sidoagung yang terhubung langsung dengan Jalan Raya Godean Km. 9, Sleman. Lokasinya tergolong sangat strategis, terhubung langsung 500 meter dengan Jalan Raya Godean Km. 9 atau tepat di Selatan Kantor Kapanewon/Kecamatan Godean. Berjarak tempuh 10 menit dari Ringroad Barat Demakijo. Berbagai dukungan fasilitas umum berada di sekeliling perumahan.

Untuk fasilitas Pendidikan, yakni berwaktu tempuh 10 - 15 menit menuju SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Sedayu, UMY Terpadu, Universitas Jenderal Ahmad Yani, kampus Universitas Aisyiah, serta calon kampus Universitas Nadhlatul Ulama (UNU) Gamping. Fasilitas kesehatan juga sangat memadai, karena cukup 5 menit menuju RS AT-Turots Godean, 10 menit menuju RS PKU Muhammadiyah Gamping, 15 menit menuju RS Akademik UGM, serta berbagai klinik maupun apotek modern lainnya di sepanjang Jalan Godean.

“Griya Kuantan Godean akan dibangun di area seluas ± 2,8 hektar, yang akan menghadirkan lebih dari 200 unit hunian. Mengusung model rumah 1 lantai dan 2 lantai dengan konsep hunian tanpa pagar, yang memiliki lebar depan 6 meter. Untuk hunian 1 lantainya diberikan tipe 39, sedangkan untuk 2 lantainya diberikan tipe standar 67 dan tipe 90 dengan luas tanah variabel mulai luas 78 – 108 m²”, lanjutnya.

Griya Kuantan Godean akan memiliki berbagai fasilitas berupa one gate system, pos satpam, CCTV, serta fasilitas umum berupa ruang pertemuan yang dipadukan dengan aesthetic garden sebagai open space-nya. Diberikan jalan kawasan dengan main entrance selebar 8 meter serta dukungan jalan lingkungan selebar 6 meter, dengan paving block dengan pola kombinasi estetik.

Telah beroperasinya Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo, terbukti mampu menjadi trigger bagi pertumbuhan perekonomian di sisi Barat Jogja. Selanjutnya kepastian pembangunan tol Jogja – YIA – Cilacap akan menambah keunggulan sekaligus stimulus untuk peningkatan permintaan hunian. Nantinya Griya Kuantan Godean hanya 5 menit dari rencana Pintu Tol Balecatur Gamping, serta 10 menit dari rencana Simpang Susun Tirtoadi.

Developer MAG di awal tahun 2023 membuat terobosan berupa inovasi dengan membuka program 'Nomor Urut Peminat (NUP)' bagi masyarakat maupun investor yang tertarik memiliki aset properti di lokasi premium Barat kota ini. “Cukup dengan 500 ribu, calon konsumen akan mendapatkan prioritas utama mendapatkan spesial harga perdana, yakni 500 jutaan untuk hunian 1 lantai dan 700 jutaan bagi peminat rumah 2 lantai. Kemudian calon konsumen yang sudah mengikuti program NUP, diberikan kesempatan pertama di awal 2024 untuk memilih kavling rumahnya. Kami berikan jaminan, uang NUP 100 % akan kembali, apabila calon konsumen batal memilih unitnya,” tutup Adoram. Wahyu Pras – red