Sebaran Pengembangan Perumahan 5 Penjuru Jogja-bagian 2
LAGUNA SPRING HILL & LAGUNA SPRING RESORT
Konsep investasi dengan penataan kawasan yang premium juga tengah ditawarkan PT. Sumber Baru Residence pada produknya, Laguna Spring Hill. Laguna Spring Hill berada satu garis dengan produk sebelumnya, Laguna Spring Jogja. Laguna Spring Hill menawarkan konsep kawasan tropical home. Menurut Rikha, Manajer Marketing, PT. Sumber Baru Residence tak jauh beda dengan produk sebelumnya (Laguna Spring Jogja-red) prospek pasar daerah tersebut masih potensial. “Sejak resmi dipasarkan hingga kini sudah terjual kurang lebih 30 % dari total kurang lebih 53 unit. Secara pasar di lokasi baru ini memang berbeda dengan sebelumnya, saat ini kami tawarkan mulai dari kisaran harga 900 jutaan. Namun kalau dilihat dari investasinya kami yakin akan sangat bagus, karena konsep yang kami usung nyaman untuk sebuah tempat tinggal,” tuturnya semangat.
Dalam kawasan perumahan, progress pembangunan unit-unit terjual terus dikerjakan sebagai bukti komitmen pengembang dalam menyajikan hasil hunian berkelas. “Proses pembangunan unit terus kami kejar, sudah ada yang serah terima, rumah contoh juga sudah kami bangun untuk memudahkan konsumen merasakan secara nyata konsep hunian tempat tinggal yang nyaman untuk ditinggali,” terang Rikha. Perumahan Laguna Spring Hill ini terletak di tepi jalan raya poros Ringroad Timur dengan jalan raya Jogja – Wonosari. Keuntungan lokasi ini berada di kawasan strategis dan berkembang Jogjakarta. Hanya 12 menit dari Bandara Adisucipto, akses transportasi bebas macet karena terhubung akses ringroad dan jalan – jalan alternatif lainnya. Dekat dengan lingkungan kampus seperti Universitas Atmajaya, UPN, STIE YKPN, UII, UIN, tak jauh pula dari pusat perbelanjaan Plaza Ambarukmo.
Berbagai fasilitas dihadirkan pengembang ini untuk memberikan rasa aman sekaligus nyaman seperti One Gate System dan melengkapi kawasannya dengan fasilitas CCTV yang disebar penempatannya semua titik strategis dan terpantau 24 jam. Sebagai antisipasi, Pos jaga security akan dilengkapi fasilitas yang masih jarang ditemukan di kawasan perumahan menengah atas lainnya, yakni fasilitas keamanan panic button, yang berfungsi membunyikan sirine jika terjadi hal-hal yang disebabkan gangguan manusia atau gangguan alam misalnya kebakaran, pencurian, gempa bumi, atau angin puting beliung. Fasilitas lainnya sangatlah lengkap, mulai fasilitas swimming pool, children pool, children playground, botanic garden, 24 hour hotspot area, serta function hall. Tropical Club House ini dikemas dengan nuansa resort dengan lingkungan green area yang sejuk.
Pengembang yang berkantor di jalan Laksda Adisucipto Km 7,5 Yogyakarta tersebut di awal tahun 2016 juga tengah menawarkan produk terbarunya dengan nama Laguna Spring Resort. Dikatakan Rikha konsep hunian ditawarkan layaknya kenyamanan sebuah resort. “Konsep desain hunian kami tak jauh berbeda, tetap tropical home, hanya saja dalam produk terbaru ini desain kami sempurnakan dari desain sebelumnya,” ungkapnya saat ditemui. Ditambahkannya, jika area green untuk mendukung suasana kawasan yang asri, sangat diperhatikan. Laguna Spring Resort, menawarkan dua pilihan tipe rumah yakni tipe New Casablanca (130/128) dan tipe New Jasmine (150/120). Harga yang dipatoknya pun sudah ditawarkan pada kisaran harga mulai dari Rp. 1,5 Miliaran. Lokasi perumahan ini memiliki aksesibilitas yang baik untuk mencapai berbagai sarana pembangkit lingkungan. Hanya 1 km dari simpang empat ringroad jalan Parangtritis, sangat mudah untuk menjangkau pusat kota, Malioboro dan Keraton Yogyakarta.
Dengan slogan 'truly your home resort' dan rancangan arsitek ternama, Laguna Spring Resort memberikan kenyamanan dan tata ruang yg elegan fungsional.
Lokasi perumahan tersebut saat ini dalam tahap pembangunan infrastruktur, jalan lingkungan, pagar keliling dan rumah contoh. Legalitas sudah pecah sertipikat dan IMB per kavling. Menyasar kelas menengah atas. “ Diprediksi konsumen kami akan 50 : 50 konsumen lokal dan luar. Harga yang kami jual disesuaikan dengan kualitas dan kawasan. Sebanyak 61 unit yang kami bangun di atas lahan seluas 1,4 ha. Produk ini merupakan produk ketiga kami. Pada tahap awal ini kami tawarkan promo penjualan berupa diskon 8% untuk semua tipe, dan untuk cara bayar bertahap kami tawarkan hingga 12 bulan tanpa bunga,” terang Rikha semangat.
TAJEM GRIYA AMANA
Konsep hunian modern dan asri, merupakan konsep perumahan yang sedang ditawarkan oleh pengembang perumahan PT. Dwitata Pratama. Hadir dengan nama perumahan Tajem Griya Amana,lokasi perumahan tersebut terletak di Desa Tajem Depok, Maguwoharjo, Sleman. Aksesnya yang melalui jalan Tajem, membuat lokasi perumahan tersebut berada pada daerah yang sedang berkembang pesat di bidang properti, pendidikan, wisata dan perekonomiannya.
Lokasi perumahan tersebut berada pada daerah yang relatif dekat dengan sarana pendidikan seperti Universitas Sanata Dharma Paingan, Universitas Pembangunan Negeri (UPN), Universitas Islam Indonesia (UII) serta relatif dekat dengan Stadion Internasional Maguwoharjo, wisata Jogja Bay dan pasar tradisional. Tak hanya itu kemudahan akses untuk menjangkau Jalur Ringroad Utara dan Bandara Adi Sucipto juga menjadi selling points.
Selain dari lokasi yang memiliki akses yang baik, kawasan perumahan tersebut disajikan dengan landscape modern dan asri. Dikatakan Hesti, marketing PT. Dwitata Pratama, konsep kawasan perumahan masih nyaman untuk sebuah tempat tinggal. “Kawasan perumahan kami berada pada lingkungan yang masih asri. Udaranya masih relatif segar ditengah pembangunan berbagai sarana di sepanjang jalan Tajem yang semakin pesat. Penataan kawasan akan menyuguhkan kenyaman konsumen yang menempatinya,” terangnya.
Berdiri di atas luas lahan kurang lebih 3000 meter persegi, hesti menambahkan jika pihaknya menyajikan hunian dengan kavling yang relatif luas. “Jumlah hunian kami terbatas hanya sekitar 9 unit saja. Tipe yang kami tawarkan, tipe standar adalah tipe 75. Namun, yang menjadi keunggulan adalah luas kavling kami mulai dari 135 m2 hingga paling luas 194 m2. Sangat memungkinkan bagi konsumen yang ingin mengembangkan luas bangunan,” papar Hesti semangat.
Yang menarik dari tipe 75 perumahan Tajem Griya Amana adalah menyajikan hunian dua lantai. Denah ruang standar tipe tersebut berupa 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, dan carport yang di desain mampu menampung dua mobil. “Carport kami desain mampu menampung dua mobil, ini untuk meng-cover kebutuhan konsumen yang biasanya sudah memiliki dua mobil,” terangnya.
Dengan sisa lahan yang masih cukup luas sangat memungkinkan konsumen melakukan penambahan luas bangunan. Jika ada perluasan bangunan pihak pengembang dapat membantu dan bisa di sesuaikan. “Kami memberikan free biaya konsultasi desain. Penambahan konstruksi dirata-rata, kami berikan harga pada kisaran 6 juta, menyesuaikan harga material,” ungkap Hesti. Minat pasar perumahan Tajem Griya Amana, dikatakan Hesti lebih lanjut relatif baik. Konsumen sudah banyak tanya-tanya, ini indikasi bahwa minat pasar masih sangat baik,” ucapnya. Dikatakannya jika, perumahan yang baru di launching pada akhir tahun 2015 tersebut saat ini ditawarkan pada kisaran harga mulai dari Rp.900 jutaan. Tipe 75 dengan luas tanah paling kecil 135 m2 ditawarkan mulai dari kisaran harga Rp. 960 jutaan, sedangkan untuk tipe rumah yang sama dengan luas kavling paling luas (hook) 194 m2 ditawarkan pada kisaran harga mulai dari 1 miliaran.
Hingga memasuki awal tahun 2016 ini, Tajem Griya Amana sudah terjual 1 unit. Untuk memudahkan konsumen dalam memiliki hunian, pengembang menawarkan cara bayar KPR dan bertahap yang menarik. “Cara bayar KPR kami menawarkan DP minimal 30% yang dapat diangsur hingga 5 kali sesuai masa pembangunan standar. Sedangkan cara bayar bertahap, kami berikan waktu hingga satu tahun tanpa bunga. Promo awal pemasaran kami berikan cashback hingga 25 juta tergantung cara bayar,” pungkasnya di akhir percakapan.
METRO HARMONY SONOSEWU
Metro Harmony Sonosewu hadir sebagai salah satu pilihan kawasan perumahan yang berlokasi di dalam kota Jogja. dihadirkan dengan konsep bangunan minimalis, deret hunian tersebut menyuguhkan estetika dan kekokohan bangunan. Estetika hunian namun tetap menjaga fungsional ruang untuk menjaga kenyamanan penghuni disajikan pengembang tersebut. Metro Harmony Sonosewu menyajikan dua pilihan, tipe rumah 85 dan tipe 100. Tipe 100 yang ditawarkan cukup menarik karena denah standarnya sudah meng-cover kebutuhan dua mobil. Kamar tidur terbagi di lantai satu dan dua sejumlah 4 unit, masing-masing lantai memiliki kamar mandi sendiri, ruang tamu, ruang keluarga dan dapur berada dilantai satu.
Dalam kurun waktu kurang lebih 2 tahun kawasan perumahan Metro Harmony Sonosewu suah terjual 6 unit. “Sudah terjual 50 % dari total unit 12 unit. Saat ini unit-unit terjual tersebut ada yang sedang dalam proses bangun, ada dua unit yang sudah selesai kami bangun, siap di serahterimakan,” terang M.A. Cholik, S.E, Marketing Manager PT. Gerbang Madani Group. Beda ketinggian rumah dari titik nol jalan mencapai 50 cm akan memberikan bangunan Metro Harmony Sonosewu terlihat gagah dan kokoh.
Metro harmony Sonosewu menawarkan konsep kawasan hunian town house. Konsep tersebut diyakininya cocok bagi konsumen yang inginkan hunian prestisius, simpel dan menyimpan investasi. “Lokasi kami sangat baik, kami prediksi konsumen banyak yang menggunakannya sebagai sarana investasi yang menggiurkan. Potensi untuk disewakan daerah tersebut cukup tinggi. Untuk hunian dua lantai harga sewa pertahunnya bisa lebih dari 30 juta. Karena lokasi kami merupakan daerah primadona bagi hunian keluarga dan investasi properti yang menjanjikan”, terang Cholik saat ditemui di kantornya.
Aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan di sekitarnya akan memudahkan setiap penghuni dalam memenuhi kebutuhan sehari-harinya. Perumahan yang berlokasi di Jalan IKIP PGRI (Jl. Wates Km. 3), Sonosewu, Ngestiharjo, Yogyakarta ini menyuguhkan akses yang relatif dekat dengan pusat kota Jogja. Butuh waktu 7 menit untuk menjangkau titik nol kilometer Jogja, Malioboro, dan Kraton Yogyakarta. Selain itu berbagai fasilitas di sekelilingnya juga cukup komplit, sarana pendidikan relatif dekat dengan Universitas PGRI Yogyakarta, dan SMA, SMP ternama di kota Jogja. relatif dekat dengan berbagai pusat kuliner yang berjajar di sepanjang Jalan Wates, seperti soto Kadipiro, dan tak jauh dari SPBU.
Pengembang yang berkantor di jalan Palagan Tentara Pelajar Km 7,6 tersebut menawarkan harga yang relatif terjangkau dan sepadan dengan kualitas dan lokasi. Harga yang disajikannya pun tergolong relatif terjangkau bagi segmentasi pasar kelas menengah atas karena dipasarkan mulai dari kisaran harga 700 jutaan. Tipe 85 dengan luas tanah mulai dari 103 m2 hingga paling luas 111 m2 ditawarkan pada kisaran 770 jutaan hingga mendekati 800 jutaan. Tipe 100 dengan luas tanah 123 m2 ditawarkan mulai dari kisaran harga Rp. 800 jutaan. “Kami juga menawarkan tipe khusus dimana dalam unit kavling tersebut dapat dihadirkan kolam renang pribadi, harganya kami buka di kisaran harga mulai 1 miliaran,” imbuhnya.
Bagi konsumen yang ingin membeli unit di perumahan Metro Harmony Sonosewu saat ini pihak pengembang tengah menawarkan program promo hadiah pilihan. “Konsumen dapat memilih hadiah yang langsung dapat dinikmati, seperti, subsidi biaya KPR, atau subsidi pajak,” ucapnya. Greg-red
