Gerbang

Pertumbuhan penduduk setiap tahun mengalami kenaikan yang cukup pesat. Laju pertumbuhan penduduk berpengaruh pada permintaan rumah sebagai tempat tinggal di pasar juga mengalami kenaikan. Permintaan tersebut tak hanya terjadi di satu lantai, rumah model dua lantai atau bertingkat dengan kemegahannya juga cukup banyak peminatnya. Permintaan pasar akan rumah yang cukup tinggi ini menjadi potensi besar yang terus di tangkap pengembang-pengembang khususnya di Jogja. Jogja dengan berbagai alasannya kini menjadi salah satu tempat yang banyak diminati untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal atau sekedar berinvestasi. Bisnis properti khususnya di perumahan kini tak sekedar rumah sebagai tempat tinggal, namun sudah mengarah ke sisi ekonomi. Orang membeli rumah kini tak hanya untuk tempat berteduh, tetapi sisi investasi juga menjadi suatu hal yang dipertimbangkan bagi konsumen untuk menjatuhkan hati pada suatu produk perumahan tersebut. Dinamika pertumbuhan properti terlihat pada beberapa perumahan di Jogja.

NDALEM SENTOSA RESIDENCE
Ndalem Sentosa garapan PT. Bersama Semakin Makmur Sejahtera juga menawarkan lokasi perumahan yang mengusung konsep kawasan perumahan green living. Kawasan perumahan ini diselaraskan dengan lingkungan sekitar yang masih memiliki udara segar, jauh dari kebisingan dan nyaman untuk sebuah hunian. “ Ndalem Sentosa ini kami konsep sebagai kawasan perumahan yang hijau dan nyaman, setiap rumah di sini dilengkapi dengan sumur sendiri-sendiri untuk pembuangan kamar mandi dan limbah”, papar Nelvy Lucyana, Marketing PT. Bersama Semakin Makmur Sejahtera. Selain itu, keberadaan taman pada gate dan beberapa sudut kawasan perumahan ini akan menambah hijau kawasan tersebut.

PERMATA HARMONY RESIDENCE
Kecamatan Kasihan terbagi menjadi 4 desa, yaitu desa Ngestiharjo, Tirtonirmolo, Bangunjiwo, dan Tamantirta. Di ke empat wilayah tersebut pertumbuhan propertinya bisa terbilang cukup signifikan. Selain kedekatan dengan sarana pembangkit lingkungan berupa sarana pendidikan, kecamatan Kasihan juga memiliki daya tarik sentra Industri kerajinan gerabah di Kasongan, sentra kerajinan pahat batu, di Lemah Dadi Bangunjiwo, dan sentra kerajinan ukir kulit di Gendeng Bangunjiwo. Selain itu Kecamatan Kasihan memiliki beberapa sumber wisata berupa, Pesanggrahan Ambarbinangun di dusun Kalipakis, Tirtonirmolo, Sendang Banyu Tumpang di dusun Salakan, Bangunjiwo, Sisa pagar tembok di dusun Jomegatan, Ngestiharjo, Masjid Dongkelan, dan Sendang Kasihan, Petilasan Sunan Kalijaga di dusun Kasihan Tamantirta. Lokasinya yang mudah untuk dijangkau akan banyak dilirik mereka yang mencari rumah untuk tempat tinggal ataupun investasi. Pertumbuhan daerah dan ekonomi di daerah tersebut cukup berpengaruh pada penjualan perumahan.

Sektor industri properti Jogja di tahun ini diprediksi masih memiliki prospek yang baik untuk diserap pasar. Meski diwarnai dengan pergerakan ekonomi yang kurang stabil namun pertumbuhannya masih cukup baik. Kemampuan membeli masyarakat yang semakin baik dan kebutuhan rumah yang harus dipenuhi menjadi keyakinan para pengembang Jogja untuk tetap menyediakan rumah. Segmentasi pasar properti kelas menengah saat ini menjadi pangsa yang cukup luas untuk digarap. Banyak pengembang melihat segmentasi pasar menengah Jogja tumbuh dengan pesat. Terlihat dengan permintaan pasar untuk rumah dengan harga di bawah 900 jutaan ramai diburu. Pasar ini menyimpan potensi yang cukup besar untuk digarap. Jika pengembang jeli menyasar konsumen kelas menengah, dapat dipastikan perputaran uang akan terus berjalan.

ASOKA CITRA
Permintaan pasar yang tinggi di awal tahun ini dirasakan juga oleh pengembang PT. Citra Kedaton, dengan produk terbarunya Asoka Citra. Sejak di launching pada bulan Agustus 2013 lalu, perumahan yang menyasar segmentasi pasar kelas menengah tersebut laris diburu konsumen. Asoka Citra menawarkan 49 unit rumah di tahap pertama. Berdiri diatas lahan seluas 1 Ha, hingga awal tahun ini sudah terjual lebih dari 25%nya. Asoka Citra menawarkan beberapa tipe pilihan seperti tipe 50, tipe 60, tipe 90, dan beberapa ruko. “ Sejak dipasarkan tipe 50 menjadi tipe paling banyak diminati oleh konsumen, konsep ruangan yang simpel, dirasa cukup mengakomodasi kebutuhan ruang mereka, harga yang kami tawarkan pun cukup berimbang dengan lokasi, dulu awal kita pasarkan harga masih dibawah 300 jutaan”, terang Rama Adyaksa Pradipta, Direktur PT. Citra Kedaton. Harga rumah tipe 50 dengan luas lahan 111 m² dijual pada kisaran harga 310 jutaan, tipe 60 dengan luas tanah 126 m² dijual pada kisaran harga 380 jutaan, dan tipe rumah paling besar, 90/135 dijual pada kisaran harga 590 jutaan. Asoka Citra dilengkapi dengan beberapa fasilitas pendukung kenyamanan lainnya seperti sistem keamanan 24 jam, one gate sytem, taman-taman penghijauan, dan jalan lingkungan yang cukup lebar.

HADININGRAT TERRACE APARTEMENT
Setelah sukses dengan produk terdahulunya, Awana Townhouse and Condotel kini Bakrieland Development melalui anak usahanya PT Graha Multi Insani, di awal tahun 2014 menawarkan produk terbarunya, Hadiningrat Teracce. Terletak di Jalan DR. Sardjito, Hadiningrat Terrace berdiri di atas lahan seluas 3177 m2 akan berdiri apartemen dan hotel. “ Permintaan hunian di tengah kota, dekat dengan berbagai sarana pembangkit lingkungan, atau mendekati pusat kegiatan atau kerja di kota Jogja masih tinggi permintaannya, oleh sebab itu kami hadir menawarkan hunian jenis apartemen di tengah kota”, terang Iwan Hartono, Sales Manager, PT. Graha Multi Insani. Lokasinya yang berada di tengah kota, strategis mendapat respon pasar yang sangat baik, konsumen Jogja dan sekitarnya cukup banyak terserap. “ Konsumen lokal Jogja banyak terserap di lokasi Hadiningrat Terrace, kira-kira ya mencapai 60%nya”, imbuhnya.

Pilihan Investasi Properti Jogjakarta 2014 – Condotel & Apartemen -

Layaknya jamur yang tumbuh subur dikala musim hujan, begitu juga dengan propsek industri properti dari tahun ke tahun. Pembangunan properti di berbagai sudut kota Jogja dan sekitarnya nampak menggeliat. Seolah berlomba untuk memenuhi tingginya demand yang ada di masyarakat. Jogja dengan ikon sebagai kota pendidikan dan wisata menyimpan daya tarik yang kuat untuk sebuah tempat tinggal maupun investasi. berbagai universitas ternama di kota Jogja menjadi daya tarik orang tua untuk mengirimkan anaknya supa menimba ilmu di kota ini. Hal ini tentu menyimpan permintaan pasar akan sebuah hunian yang sangat besar. Namun, di kota pendidikan ini semakin terbatasnya lahan atau mungkin semakin tingginya harga dasar tanah menjadi salah satu kendala yang dihadapi para developer. Lahan-lahan dengan lokasi strategis dalam kota semakin mahal dan sulit didapatkan.

KALIRANDU SELARAS
Umumnya, pengembang cukup kesulitan membuat perumahan di kawasan yang masih hijau dan rimbun di sekitarnya, maka Kalirandu Selaras menawarkan suasana alami yang hijau dengan kesegaran udara yang masih terjaga. Lokasinya cocok untuk sebuah hunian yang nyaman, asri dan jauh dari kebisingan. Kalirandu Selaras garapan ABC Selaras ini berdiri di atas luas lahan kurang lebih 1,2 hektar. Kawasan ini sudah dilengkapi dengan fasilitas tempat olahraga, taman bermain, pos keamanan 24 jam, dan masjid lingkungan. Kini tengah menginjak ke pembangunan tahap 2, dengan menawarkan 60 unit rumah kepada konsumen. Terdapat 4 tipe pilihan yang ditawarkan Kalirandu Selaras, mulai tipe 21 (sold out), tipe 36, tipe 45, dan tipe 54.

PADMA RESIDENCE
Wilayah Selatan (Bantul), ditopang akses jalan lingkar, membuat kawasan tersebut akan menjadi lebih hidup dari segi ekonomi dan bisnis serta memiliki potensi untuk tempat tinggal serta investasi. Sisi Selatan Jogja yang masih asri dengan banyaknya persawahan serta tempat berkumpulnya sentra-sentra industri kerajinan dan ditunjang dengan tingkat permukiman yang belum crowded dan bising menjadi daya tarik bagi para pengembang untuk membuka lahan baru di sana. PT. Surya Coco Jaya dengan produknya Padma Residence memiliki lokasi strategis dekat Ringroad Selatan Yogyakarta yang sedang tumbuh pesat, tepatnya di Ngentak, Bangunjiwo, Kasihan, Bantul.