Pundi Artha

Seperti halnya dalam transaksi yang lain, jual beli rumah dan tanah juga mempunyai aturan-aturan tertentu dan hukum tanah yang harus diikuti oleh penjual atau pun pembeli. Beberapa aturan ini memang tidak tertulis, namun tetap harus diperhatikan karena menyangkut hukum tanah. Peraturan jual beli tanah yang utama sudah pasti mengenai urusan Akte. Antara pembeli dan penjual yang sudah bersepakat akan melakukan transaksi, harus membuat Akte Jual Beli atau sering disebut AJB. AJB ini akan berguna pada saat balik nama sertifikat tanah yang dijual nantinya. AJB untuk jual tanah ini dibuat di PPAT, dengan melampirkan sertifikat asli tanah, KTP, bukti pembayaran pajak serta persetujuan keluarga penjual. Jika tidak membuat AJB, maka kedua belah pihak akan kesulitan saat balik nama sertifikat.

Bisnis properti dari tahun ke tahun menunjukkan pertumbuhan yang cukup signifikan. Hal ini terlihat dari munculnya produk-produk baru dengan pengembang lama dan baru di beberapa sudut kota Jogja. Pertumbuhan properti ini diiringi dengan kenaikan harga yang cukup tinggi. Harga rumah di kota Jogja yang meningkat dengan cepat semakin membuat masyarakat kesulitan untuk membelinya.

Hingga saat ini sektor properti masih memegang peranan penting bagi perbankan dalam hal penyaluran kreditnya. Properti khususnya rumah menjadi magnet besar bagi perbankan untuk menyediakan jasa pembiayaan. Rumah merupakan kebutuhan pokok manusia, sebagaimana halnya makanan dan pakaian. Rumah memiliki arti penting bagi sebuah keluarga, karena rumah merupakan tempat untuk istirahat dan mencurahkan kasih sayang setelah sibuk bekerja atau beraktivitas di luar. Maka tidak heran apabila permintaan masyarakat akan rumah tiap tahun terus bertambah. Namun tingginya harga rumah membuat masyarakat kesulitan untuk membelinya, sehingga sistem pembayaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi paling tepat.

Salah satu peluang bisnis yang diperkirakan akan semakin bersinar di tahun 2013 ini adalah sektor properti. Tingkat pertumbuhan ekonomi yang semakin baik dan kemampuan daya beli masyarakat menjadi faktor utama bangkitnya bisnis properti. Pertumbuhan tersebut juga terjadi di kawasan Jogjakarta dengan masuknya beberapa developer nasional merambah tanah bekas kerajaan Mataram ini. Pertumbuhan itu diikuti pula keadaan ekonomi masyarakat Jogja yang mulai meningkat. Salah satu indikator pertumbuhan ekonomi ini dapat dilihat dari semakin macetnya jalanan di Jogja yang mengindikasikan kemampuan masyarakat semakin mapan untuk memiliki kendaraan roda empat pribadi yang merupakan suatu kebutuhan sekunder.

Siapa yang menginginkan musibah? Semua orang pasti tidak menginginkan suatu musibah atau bencana menimpa dirinya. Musibah itu layaknya jailangkung, datang tak diundang, pulang tak diantar. Tak ada siapapun yang dapat menduga kapan, dimana datangnya sebuah musibah.

Memiliki rumah kini bukan perkara sulit bagi sebagian orang. Harga yang terus melonjak kadang tak jadi masalah bagi masyarakat. Pembiayaan rumah yang sering jadi kendala kini dapat diatasi dengan sistem pembiayaan yang difasilitasi oleh perbankan. Dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR) hingga saat ini terbukti sangat membantu masyarakat untuk memiliki rumah sebagai kebutuhan primer mereka.

Memiliki rumah adalah dambaan setiap orang, apalagi bagi keluarga muda. Seiring permintaan akan kebutuhan tempat tinggal yang meningkat setiap tahun dan semakin langkanya lahan membuat harga rumah melonjak tak terkira. Salah satu cara menyiasati harga yang tak dapat digapai ini dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu bank yang sudah cukup lama menyediakan produk KPR adalah Bank ICB Bumiputera.

Tahun 2013 ini bisnis penyedia jasa Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menyimpan potensi yang cukup tinggi sehingga kalangan perbankan memiliki keyakinan dalam menyalurkan KPR. Tingginya permintaan pasar akan rumah di Jogja, suku bunga rendah serta masuknya beberapa pengembang berskala nasional yang membuka lahan di kota gudeg ini menjadi alasan perbankan untuk turut mengambil bagian di kota gudeg. Hal ini diamini oleh Rudijanto Soedjono Senior Manager, Mortgage Regional Sales Management Support PermataBank. Menurutnya, salah satu optimisme PermataBank untuk meningkatkan penyerapan KPR di Jogja adalah semakin banyaknya pengembang berskala nasional mulai merambah Jogja baik untuk landed house maupun vertical building (Apartemen dan Condotel).

Memiliki rumah adalah idaman setiap keluarga. Namun, seiring sempitnya lahan dan tingginya permintaan akan sebuah rumah membuat harga melambung mengikutinya sesuai dengan prinsip ekonomi yang berlaku. Banyak calon konsumen pembeli rumah kesulitan untuk pembelian secara tunai. Mereka yang mulai menabung pun merasa tak dapat mengikuti harga pasar yang semakin naik sehingga harus mencari solusi lain dalam pemenuhan kebutuhan tempat tinggal, salah satunya lewat pembiayaan KPR. Banyak konsumen senang menggunakan fasilitas KPR yang ditawarkan berbagai bank swasta maupun negeri. Para konsumen cukup membayar DP yang telah disepakati dan sisanya akan ditangguhkan secara KPR oleh perbankan. Salah satu perbankan yang menyediakan jasa KPR adalah Panin Bank.

Kebutuhan rumah yang begitu besar di masyarakat, tentu saja menyimpan perputaran uang yang cukup menggairahkan. Hal inilah yang telah dibaca baik oleh Bank BNI, dengan mengeluarkan berbagai program KPR. Penyediaan jasa KPR ini merupakan salah satu wujud Bank BNI dalam usahanya membantu masyarakat untuk memiliki rumah. Dalam penentuan pasar Bank BNI terbuka terhadap seluruh permintaan pasar. Segmentasi calon debitur sangatlah luas, sepanjang memenuhi persyaratan untuk menjadi debitur KPR BNI, dari segmentasi Rumah Sangat Sederhana (RSS) sampai dengan rumah mewah dan apartemen. Selain itu, BNI secara khusus bekerjasama dengan pemerintah sebagai salah satu perbankan yang menyalurkan dana subsidi bagi masyarakat dengan program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang ditujukan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).